房贷怎么贷款利息最低（房贷怎么贷最省利息呢）
盛唐碧水云天
环翠区海峰路与润和路交汇处（华夏城西侧）
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房贷怎么贷最省利息呢
这里需要知道贷款利率；
假设贷款利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%
分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/
月还款额=600000*0.4167%/
月还款额=3,959.87元
还款总额=950,368.08元
利息总额=350,368.08元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*
首期还款额=600000*
首期还款额=5,000.20元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=600000/240*0.4167%
月递减额=10.42元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*600000*0.4167%*(1+240)
利息总额=301,274.10元
还款总额=901,274.10元
结果：
在假设条件下，“等额本息”方式，每月还款3,959.87元，还款总额950,368.08元。
“等额本金”方式，首期还款额5,000.20元，以后逐月递减10.42元；还款总额901,274.10元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息49,093.98元。
还房贷如何省利息
偿还住房贷款如何节约利息？住房贷款一般有商业贷款和公积金贷款，规定在一定年限内，每月需要偿还一定金额.普通人买房子一定有贷款，用贷款买房子也是比较合理的买房方式，但用贷款买房子不可避免地会产生利息，利息是根据剩下的本金计算的.那么，如何最大限度地减少偿还支付的利息呢？
1、提前偿还缩短周期
提前偿还，有效缩短偿还周期，可大幅减少支付的利息.但是，提前偿还也需要注意计算年限.如果偿还时间超过贷款时间的一半，月偿还中的本金大于利息，提前偿还就不能省钱.
另外，选择部分提前偿还后，其馀贷款不是减少每月的偿还额，而是缩短贷款期限.此外，我们应该更加注意银行的利率规定.如果贷款期限缩短，可以进入更低利率的期限，那么我们可以节省更多的利息.
2、巧妙使用公积金
有公积金的业主，如果能发挥公积金的作用，可以节约的利息也相当大.有公积金可以申请购房组合贷款，申请时尽量延长公积金贷款年限，降低每月公积金偿还额，尽量提高商业贷款偿还额.这样，公积金账户在每月支付公积金后，馀额可以支付商业贷款，可以节省很多利息.
3、房贷转贷
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