2022年房产二次抵押贷款（2022年贵阳那些银行接受2押贷款）

本文目录

• 2022年贵阳那些银行接受2押贷款
• 2022嘉兴二次抵押贷款哪个银行可以办理
• 2022年昆山房产二次抵押年化多少
• 2022二押贷50万五年月供多少
• 工行按揭房二次贷款怎么贷
• 2022年天津市房产二次抵押贷款可以办先息后本吗
• 银行在知情的情况下能够将房屋再次抵押吗

2022年贵阳那些银行接受2押贷款

招商银行、工商银行、江苏银行、民生银行、平安银行、兴业银行等银行。
目前，可以做二次贷款的有：招商银行、工商银行、江苏银行、民生银行、平安银行、兴业银行等银行。二次贷款一般指的是二次抵押贷款，意思是如果借款人的房产已经在银行做抵押贷款了，且还在还款中，借款人还想再次申请抵押贷款，可以不提前还清欠款。

2022嘉兴二次抵押贷款哪个银行可以办理

工商银行。根据查询二次抵押贷款相关资料显示，2022年嘉兴二次抵押贷款工商银行可以办理，能够办理二次抵押贷款的前提是，借款人的首次抵押贷款也是在本行办理的开可以。

2022年昆山房产二次抵押年化多少

2022年昆山房产二次抵押年化一年以下4.35%，1-5年4.75%，5年以上4.9%。据查询公开信息，2022年昆山房产二次抵押年化一年以下4.35%，1-5年4.75%，5年以上4.9%。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

2022二押贷50万五年月供多少

2022二押贷50万五年月供1812.5元，按照5年期年利率4.75%，二押贷款50万，5年还清，等额本息还款，每个月的月供为9378.46元。如果是先息后本还款，利率一般是4.35%，那么每个月的月供只有利息，50万的话，每个月的还款金额1812.5元。

工行按揭房二次贷款怎么贷

工商银行房产二次抵押贷款

您在工行已办理非最高额房屋抵押贷款且未结清的，可以该房产担保额度大于已担保债权的余值部分办理二次抵押，但不得以该房产再评估后的升值部分追加担保额度。

如您满足条件，可以在原贷款行申请二次抵押贷款。具体情况，请您与贷款行联系咨询。

（作答时间：2022年10月8日，如遇业务变化请以实际为准。）

在工商银行贷款买房，还可以再次进行抵押贷款吗？

可以进行二次抵押

需要满足几条：1、房产还有余值；2、房本没在工行押着；3、产权人及爱人同意

二次抵押步续：

确定房本不在银行押着

抵押人及爱人同意二次抵押

通过评估公司评估房产价值，减掉第一次抵押金额，看是否有余值可以进行二次抵押。计算方式~房产评估值7成-第一次抵押金额=余值（可贷金额）

找到可以放款的银行或贷款机构提交资料审批，出初审额度，贷款期限。所需资料：身份证、房本、征信、户口本（已婚提供夫妻双方资料外加结婚证。离婚提供离婚证，法院判决书或离婚协议）

审批通过，借款人接收初审额度及贷款期限。银行或贷款机构派专职人员下户核实房产信息真实性

确定信息无误，出终审额度，借款人接收审批额度

借款人（抵押人）夫妻双方带齐资料同出借方到公证处做借款公证

借款人（抵押人）夫妻双方带齐资料同出借方到该抵押房产所属房管局做房产二次抵押

房管所出具已抵押证明，出借方放款到借款人（抵押人）银行账户

借款人（抵押人）确认收款成功，二次抵押完成

建议：按时还款，保持良好信用

工行房产二次抵押贷款条件

1、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

2、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

3、贷款人要有合法的身份;

4、贷款人需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录;

5、需要有合法有效的购房合同;

6、能够提供贷款行认可的有效担保;

7、贷款行规定的其他条件。

8、抵押贷款的抵押物是你的房子。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

2022年天津市房产二次抵押贷款可以办先息后本吗

要转贷很简单，看看自己手头上目前贷款利率是多少，月供是多少，拿100万来说一月供超过3400，就算于利率高了，更不要说贷100万一个月还2万多的了，更还不起了。

看看自己手头上有多少是网贷和信用贷，有多少是低利率的抵押贷。

你不用问我说最低利率是多少，想降低利率就得先自己清楚了解自己的情况。银行的先息后基本上没有时间太长的，超过10年期是没有的，主要是银行得随时关注借出去的钱的情况，及时发现贷款人能不能还钱。

先息后本每个月只还很少一部分的钱，大部分本金到期再还，如果先息后本的授信时间太长，真到了最后一期才发现贷款人根本都还不上本金，会造成银行大量的坏账。天津的一些银行加大了对企业的扶持力度，抵押贷利率在之前3.8%的基础上，降低到3.6%。

是真实做生意的就行，拿房子做抵押，10年先息或者20年等本。目前抵押在其它行或尾款按揭的都能转贷。自己的征信怎么样，流水有多少，房产价值多少，都得清楚。很多人不知道为啥转贷，还笑别人傻，转贷就是为了降低利率和月供很简单。

很多把很早高利率的房贷也转贷，更多的是借了一推信贷和网贷的，被迫无奈，被动的转贷。什么事都得合理的规划，计划好利率和月供，不能超过出自己还贷能力。

银行在知情的情况下能够将房屋再次抵押吗

可以的。
房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房
2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人
3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管
4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
二次抵押贷款必备条件
1：抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成，只有3成额度可抵押的话，那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成，还有六七成可以抵押的话，通常是可以再办理二次抵押的。
2：借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押，那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下，是不能用它做二次抵押的。
房产再抵押贷款
房产再抵押贷款专指将已经作为抵押担保物进行贷款的房地产进行再次抵押贷款。房产再抵押贷款的利率行情在月息费1.5%-2.5%之间。银行一般不受理此类业务。
房产再抵押贷款利率因素房产再抵押贷款利率主要与抵押率、借款人还款能力有关。抵押率等于设定抵押的房产上所有贷款之和占房屋市值比例。市场上房产再抵押贷款的抵押率一般在50%到70%左右。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。