在塘沽买房的流程是什么越详细越好？塘沽属于哪个区域呢适合买房投资吗

本文目录

• 在塘沽买房的流程是什么越详细越好
• 塘沽属于哪个区域呢适合买房投资吗
• 买房求助：本人在塘沽因结婚需要购房，资金有限，所以把选择放在了-中新生态城和滨海欣嘉园，求客观分析
• 想在塘沽买房子，可是貌似已经买不起了，所以就想买周边的，谁能给点建议
• 天津塘沽买房欣嘉园好还是幸福城好，好纠结
• 塘沽买房还有升值空间吗
• 塘沽红光家园怎么了 买房子要注意什么
• 在塘沽买房的话，必须是天津户口吗

在塘沽买房的流程是什么越详细越好

1、房型一般都事先公开，选择好自己中意的房5~10个，排好优先顺序。以免被别人选走后再选的麻烦。2、向预售开发商询问其放号日期时间，百分之二百确定后。提前一星期带着被褥到售房处露宿，争取拿到的号码位置靠前。3、拿到号码后，等到开盘的那一天选方，按照事先看好的顺序选择。如果号码多，可多选几套，一般不用交钱。4、多选的号码如果没有需要，可以卖掉，赚回前几天的辛苦钱。5、一般是3天后交预付款，如果首付需要30%，只需准备这30%的房款，交预付款时，一分钱也不要多交。6、半年以后等到售房许可证下来，再补足贷款剩下的余额。比如房款60万，预付18万，贷款30万，还差12万。半年以后再凑足12万即可。7、然后就是办贷款等等了。有什么问题尽管问!

塘沽属于哪个区域呢适合买房投资吗

塘沽是位于滨海新区的，属于滨海新区的中心城区，目前整体均价在20000-30000左右，周边临近区域的楼盘也有均价10000-20000左右之间的楼盘项目。

整体来讲，我认为目前买房投资滨海新区并非是最佳选择，主要原因如下：

1、滨海新区是国务院直属的副省级行政区，目前京津冀都市圈国家重点的发展方向是天津市和雄安新区，相比之下，更多倾向性的资源会流入雄安新区而不是滨海新区；

2、滨海新区在前几年的政府推动下飞速发展，并且17年4月起的限购政策也是对于滨海新区不限购的，所以滨海新区这几年的房价是在稳步上升期，现在入市属于高点，从投资的逻辑上讲不是非常的适合。

买房求助：本人在塘沽因结婚需要购房，资金有限，所以把选择放在了-中新生态城和滨海欣嘉园，求客观分析

各有利弊，欣嘉园所在的位置到哪里都差不多远（开发区东西区，东丽湖，旅游区，塘沽城区）生态城相对远了一些，虽然同处滨海新区，但是生态城属于原来的汉沽，在我印象里生态城没建之前那里是一大片盐碱地，白茫茫的，草木都很少，虽然现在绿化做的不错，环境看起来很棒，但是我在生态城实习那段时间真是感触颇深，好多客户都反映水的问题。还有就是所谓的精装，我也亲眼目睹过这个过程，再者就是物业，买房子不是小事，生态城那一片的物业各个小区差别很大，还是综合考虑下吧。我有朋友在欣嘉园买的房，欣嘉园是限价房项目，不是所有人都可以买，那一大片区域规划的也不错，现在很多配套设施也建起来了，也是可以考虑的。如果我是你的话，我就买欣嘉园，个人建议，仅供参考

想在塘沽买房子，可是貌似已经买不起了，所以就想买周边的，谁能给点建议

大港的房子也还可以啊，可以考虑下。不过建议还是要考虑上班方便，如果结婚了回家方便。买太原的以后太不方便了。而且买的太远，以后可能还得考虑换房，很烦人地。

天津塘沽买房欣嘉园好还是幸福城好，好纠结

可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

塘沽买房还有升值空间吗

一个地区的文化生活中心是很多很多年形成的，不容易改变，外滩乐购超市的购物环境比开发乐购和易买得都逊色，可是因为它占据了塘沽中心的黄金地带，销售业绩遥遥领先，位居全市超市第一位！因此塘沽街里的房屋价格不会降，传统的好的小学到高中都在区中心，新村片、宁波道、上海道、外滩附近的房屋（包括二手房）都有升值的空间。 随着政府对塘沽区的住宅、道路等方面的改建，塘沽区的房屋价格会稳步增长。 开发区人为炒作成分很大！

塘沽红光家园怎么了 买房子要注意什么

在买房子的时候，我们要考虑的事情其实是比较多的，比如小区周边的环境，小区周边的交通配套，等这些对于自己将来的出行都是有很大影响的，所以在买房子之前一定要了解一下，建议要多实地考察一下，那么塘沽红光家园怎么了？买房子要注意什么？

在买房子的时候，我们要考虑的事情其实是比较多的，比如小区周边的环境，小区周边的交通配套，等这些对于自己将来的出行都是有很大影响的，所以在买房子之前一定要了解一下，建议要多实地考察一下，那么塘沽红光家园怎么了？买房子要注意什么？针对这个问题，我们来了解一下吧。

塘沽红光家园怎么了

塘沽红光家园项目建设之初土地性质为集体土地，故未签订商品房买卖合同,现该项目已被整体征收并由天津滨海新塘滨荣置业有限公司通过招拍挂方式取得国有土地使用权。因滨荣公司与原建设单位之间的项目收购协议尚未履行完毕，目前正在完善相关法律程序，还迁房和商品房均未办理房地产权证。待您签订商品房买卖合同并提交办证要件后，即可申请办理房地产权证。

买房子要注意什么

买房子，买的可不仅仅是室内，还包括它的周围环境，所谓周围环境，其实很大程度上是指这个房子的地段，决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段。

1、为什么同样面积的房子，市中心比郊区要贵？就是因为好的地段不仅保值还能，影响地段好坏有很多因素，比如交通，配套设施等等，可以说周围环境就决定了地段的好坏。所以看房子的时候首先要考虑的就是它的周围环境。

2、周围环境具体包括哪些方面呢？主要是交通、噪音、配套设施、治安、物业等。首先看房子要看它周围的交通如何，是否临近地铁站、公交站或者高速公路，这就决定了你的出行成本和便利程度，千万别小看出行便利这一项，你不知道你能节约多少浪费在路上的时间和费用。

3、要注意的方面就是噪音，家是一个休息享受的地方，是属于个人的私密空间，需要的安静不被打扰，所以看房子的时候一定要注意房子周围是否有建筑工地、工厂、或者是否临近马路、火车道等，必要的时候，可以带噪音分贝测试仪或者软件去看房，一般来说噪声级为30～40分贝是比较安静的正常环境；超过50分贝就会影响睡眠和休息。

大家在买房子的时候，一定要注意一下买房的具体方法，更要注重房屋的质量问题，这样也方便自己将来的生活。以上就是关于塘沽红光家园怎么了和买房子要注意什么的相关介绍，在买房子的时候，我们要注意房屋周边的环境，了解一下采光等相关问题。

在塘沽买房的话，必须是天津户口吗

想在天津买房，是不需要天津户口的，但是非津户籍居民家庭在天津市范围内购买住房，必须提供天津市3年内连续缴纳2年社保或个税，对于补缴的社保或个税是不能作为购房的有效凭证。另外如果想在天津长期居住，或者子女入学，则落户天津是必不可少的，毕竟天津生活没有天津户口很多事情都不方便。