兰州市房屋出租(房屋出租 就找兰州顺风屋托管公司,给你一个温馨的家.)
鑫都观澜悦
台州路南,鸿福路北
主力户型:三室(3) 建面:92-118平米
6886元/m² 起
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兰州市城市房屋租赁管理办法
第一条 为了规范城市房屋租赁管理,保障城市房屋租赁当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《甘肃省城市房地产管理条例》等法律、法规的规定,结合本市实际,制定本办法。第二条 本办法适用于本市行政区域内的房屋租赁及其管理活动。 本办法所称房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付房屋租金的行为。 实行政府定价的公有房屋租赁,不适用本办法。第三条 市房地产行政主管部门负责本市城市房屋租赁管理工作,并直接负责城关区、七里河区、西固区和安宁区城市房屋租赁日常管理工作。 榆中县、永登县、皋兰县和红古区房地产行政主管部门负责本地区城市房屋租赁管理工作。 市、县、区房地产行政主管部门在城市房屋租赁管理活动中的主要职责是: (一)贯彻实施城市房屋租赁管理的有关法律 、法规和规章; (二)负责房屋租赁登记备案工作; (三)管理房屋租赁中介机构,规范房屋租赁中介机构行为; (四)维护租赁当事人的合法权益; (五)监督管理房屋租赁市场秩序; (六)调处房屋租赁纠纷,查处房屋租赁中的各种违法行为。第四条 有关行政管理部门应当按照下列规定,做好房屋租赁管理工作: (一)公安部门负责租赁房屋的消防、承租人户籍和治安管理; (二)工商部门负责无照经营的监督管理; (三)税务部门负责房屋租赁的税务征收管理; (四)人口和计划生育部门负责承租人的计划生育管理; (五)城管执法部门负责租赁房屋周边市容环境卫生的监督管理; (六)规划、国土部门负责改变规划用途、土地用途的监督管理; (七)价格部门负责房屋租赁价格的监督管理; (八)其他部门按照各自的职责负责租赁房屋的安全监督管理。 镇人民政府、街道办事处可以接受房地产行政主管部门的委托,负责辖区内房屋租赁登记备案、房屋租赁信息统计以及房屋租赁的日常检查等工作。第五条 取得房屋所有权证明的城市房屋,方可出租。 有下列情形之一的城市房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有权或未经房屋所有权人授权的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有争议的; (五)属于违法建筑的; (六)不符合房屋安全标准的; (七)已抵押,未经抵押权人同意的; (八)不符合公安、消防、环保、卫生等行政管理部门有关规定的; (九)法律、法规、规章规定禁止出租的其他情形。第六条 城市房屋租赁当事人在房屋租赁过程中,应当遵循自愿、公平、互利、信用的原则。第七条 城市房屋租赁双方当事人应当依法订立书面房屋租赁合同。 房屋租赁合同应当具备以下内容: (一)当事人姓名或者名称及住所; (二)租赁房屋的坐落面积、装修及设施状况; (三)租赁用途; (四)租赁期限; (五)租金及交付方式; (六)房屋修缮责任; (七)转租的约定; (八)变更和解除合同条件; (九)违约责任; (十)当事人约定的其他条款。 市房地产行政主管部门应当公布房屋租赁合同示范文本,供当事人参照使用。第八条 城市房屋租赁实行租赁合同登记备案制度。 订立、变更、终止房屋租赁合同的,当事人应当向房地产行政主管部门办理登记备案。 经原出租人同意,承租人转租房屋的,当事人应当以书面形式订立房屋转租合同,并向房地产行政主管部门办理登记备案。第九条 当事人应当自房屋租赁合同签订之日起30日内,持下列材料办理城市房屋租赁登记备案: (一)房屋租赁合同; (二)房屋所有权证明; (三)当事人合法有效证件。 转租房屋的,应当一并提供原出租人的书面同意材料;出租共有房屋的,应当一并提交共有人同意出租的书面证明。 当事人应当对其提交材料的真实性负责。
兰州市七里河区廉租房具体办理入住手续及入住时间
——————————————————————————————————————————可以的,不过有的地方要办理个暂时证,快过年要提前运筹帷幄啊很高兴能为你解答问题,下面是我个人的一点看法价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了因为我可能对当地的不是很了解,怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历把一、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、说的天花乱坠的不要信,小心骗子5、租房和有熟人的在一起,也适当的有个照应6、把对方的劣势看了说下,好有谈价的筹码二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便,离车站远近,离市场远近。2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要,但如果是顶层,你就要看防水做的怎么样了3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水,发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看,电源的插头。6、如果家里有家电要看看好不好用 (这是在你看完房子以后真的决定租之前看的)7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的,我就是干租赁的8、如果这些我说的已经构成了问题,在房租方面就要适当的让步。三、去看房子和租房的时候注意安全 1、要注意安全,上家下家最好都带两三个人2、以免落单时碰到歹徒,前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3、要知道是不是碰到了二东家,房屋的产权归谁4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6、身份证房产证都要看原件,最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙,最好能换下9、要看环境是否有危险的高压线等10、要看房屋的安全门和窗的防盗,基本上差不多了四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。曾经我也为租房子而奔波,不过现在住公司了,希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的,虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答,你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累,但帮组别人的路上却是快乐着。—————————觉得好就请点采纳答案把,给个好评,祝愿你生活更美—————————
中南颐樾湾
威青一级路东侧,台湾路南侧
主力户型:三室(3)二室(2)一室(2) 建面:35.0-152.0平米
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