首套房贷款政策（2022年首套房贷款政策）
文登铂悦郡
威海市文登区昆嵛路东侧，圣海路西
主力户型：暂无数据 建面：暂无数据
暂无价格
首套房贷款政策 过房产不能算首套房 以前,首套房贷款政策_最新政策规定 所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房,首套房贷款最新政策规定 贷款购买首套普通自住房的家庭,再贷款买房——算首套房,再贷款买房——算首套房,再贷款买房——算首套房,由于首套房和二套房的贷款比例和利率都不一样,贷款买房——算首套房。
2022年首套房贷款政策
对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%， 首付；对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%，下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。【拓展资料】等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料：1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2.购房协议书正本。3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5.开发商的收款帐号1份。所需条件：1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁.4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的， 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
首套房贷款政策_最新政策规定
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。首套房贷款就是在购买首套房是的贷款。下面我们来看看首套房贷款的一些政策。
首套房贷款政策
过房产不能算首套房
以前，只要名下有房产或者有过房产就不能算是首套房，只能算是二套房了。由于首套房和二套房的贷款比例和利率都不一样，首套房贷款最高70%，二套房仅40%，而且规定购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
房贷还清算首套房
现在，四大行对首套房的认定标准作出调整，将“房贷还清算首套房”。简单来说就是认房不认贷，以前在自己名下有多少套房无所谓，只要卖出去，或者转给其他人，再次买房还算首套房。这样的话，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的朋友们来说，就极大地为提供了优惠，减轻了买房压力。
最新首套房认证标准
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套房。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套房。
3、全款买过一套房，贷款买房——算首套房。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套房。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套房。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套房。
首套房贷款最新政策规定
贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，但是一般银行最低利率在0.85左右，首付可以达到3成。
杭海盛都
山东省威海乳山市海洋所镇南侧
主力户型：暂无数据 建面：暂无数据
7800元/m²
更多文章：
现在手头紧，想借点钱？我每个月给父母钱花我现在有困难了想找父母借点钱花父母说没有钱我该怎么办呢
2024年5月3日 18:10
2024年7月1日 07:30
2024年7月14日 14:50
2023年7月13日 11:00
2022年11月9日 15:10
2023年12月12日 12:30
2022年11月7日 09:40
2023年8月10日 21:20
2023年10月9日 03:00
2023年6月5日 22:30
2022年10月29日 22:40
2022年12月7日 15:50
银行电话拉黑还可以打进来（为什么我把对方号码加入黑名单我还能打过去）
2024年9月1日 09:20
2023年5月29日 17:30
学生网贷款害人案例（校园贷当年有多恐怖学生贷起家的罗老板搞直播带货的目的是什么）
2023年9月26日 18:10
2023年2月13日 06:40
2022年12月10日 07:10
银行消费贷款发展思路（为什么各家银行都大力发展消费贷办理该业务时应重点注意哪些方面）
2022年10月1日 16:50
2024年5月23日 05:20
2022年10月31日 22:40
