中介帮忙租房子合同和谁签？买房东户与西户有什么差别要搞清楚了！

： 2023-04-27 01:10:04 ：151

本文目录中介帮忙租房子合同和谁签买房东户与西户有什么差别要搞清楚了！有哪些房产论坛（越多越好，最好有网址）中介帮忙租房子合同和谁签一、中介帮忙租房子合同和谁签1、是和房东签，中介只是提供一个平台，租赁合同只能和房屋的所有权人签订，如果是转租的话要取得房屋的所有权人同意，否则无效。友情提示：一定要核对房东的身份证原件与房产证原件，签订的时候对于细节条款应该仔细查看，以免权利和义务不清。2、法律依据：

香榭里中心花园

胜利街与世纪大道交会处

主力户型：暂无数据建面：暂无数据

暂无价格

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中介帮忙租房子合同和谁签
买房东户与西户有什么差别要搞清楚了！
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中介帮忙租房子合同和谁签

一、中介帮忙租房子合同和谁签
1、是和房东签，中介只是提供一个平台，租赁合同只能和房屋的所有权人签订，如果是转租的话要取得房屋的所有权人同意，否则无效。友情提示：一定要核对房东的身份证原件与房产证原件，签订的时候对于细节条款应该仔细查看，以免权利和义务不清。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
二、通过中介租房子，要注意些什么
1、找正规中介，看中介公司营业资质，可以网上查一下；
2、尽量租房东的房子，不要租中介租过来的房子，确认签合同确认房东信息，房本，房东身份证复印件应该留存一份；
3、认真看合同每一条款，对比建委网站公布的标准合同，有霸王条款不签约；
4、要明确违约责任，及押金退还条款，合同里都有，看好了再签合同；
5、要明确房子租赁期间产生费用由谁交，一般水电燃气都是租户交，最重要要合同写清楚物业费跟暖气费谁交；
6、实在要租中介租过来的房子，要看公司资质，一定要明确房子到期，退押金情况，以及有没有额外收费（垃圾费，管理费，清洁费，维修费，网费，等等），部分黑中介就靠这个赚钱，会以各种理由乱收费，不退押金。还要看中介公司跟房东代理合同。

买房东户与西户有什么差别要搞清楚了！

购房者在挑选户型时，大多数人都钟爱东边户，而且一般东边户的价格也会比西边户贵一些。其实，东边户和西边户各有优劣，就看大家的日常生活习惯和喜好啦。

阳光之争

东边主要享受早上的阳光，如果是上班族的话，工作日应该不会受到影响，主要是休息日睡懒觉的时候，早上被刺眼的阳光叫醒其实是很恼火的一件事。

西边享受的是中午和下午的阳光，就是大家常说的西晒。工作日的时候，大家在中午和下午基本是不在家的，晒也就晒了。而在休息日，有可能会受到些许影响，但只要有较厚的窗帘就可以解决这个问题。

雨季之战

房子下雨天渗水的情况大多发生在东边，西边倒是少有房间渗水的情况。购房的时候，最好观察一下周边的建筑情况，看看周边或是小区外围东面是否有高层建筑遮挡。

房子渗水有两种情况：一种是门窗不够紧，雨水就会从门窗的缝隙间溜进屋内，形成渗水；还有就是墙面的渗水了，为了减少或防止房子的墙面有一块一块的渗水印，那么，在购房的时候就要注意房子的外墙结构和材质，外墙厚度是否合适，是否有为了掩盖渗水而涂刷的痕迹等。

此外，物业也很重要，好的物业会对小区内楼栋的外墙进行定期的维护保修，保证外墙的厚实防止渗水情况的出现。

（以上回答发布于2017-02-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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威海文化西路与沈阳路交汇处

主力户型：暂无数据建面：暂无数据

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