汕头房产税？汕头哪个房产中介比较靠谱呢

本文目录

• 汕头房产税
• 汕头哪个房产中介比较靠谱呢
• 汕头房产土地使用年限是多久
• 汕头哪家房产中介好
• 汕头办理房产过户提交资料后多久能拿房产证
• 你认为房价会降吗
• 汕头市现在房价如何
• 汕头e居房产网的网站定位
• 汕头东海岸房产如何
• 在汕头，东海岸的房子值得入手吗

汕头房产税

法律分析：1、纳税义务人：以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人。

2、计税家庭：夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女。夫妻以外的成年家庭成员拥有独立房产后自动脱离不再为家庭成员。除继承外，今后应禁止未成年人拥有房产。

3、征收对象：对计税家庭于全国范围内所拥有的产权房以套数和面积相结合为基础征收房产税，非产权房待转为产权房后再计税。

4、计税依据：房产购置原值或评估值。

5、家庭基本居住套数：夫妻处于在婚状态的，基本居住套数为两套身未婚或夫妻处于非婚状态(包括离异、丧偶)的，基本居住套数为一套。机构基本居住套数为零，今后应禁止机构购买住宅房产。

6、家庭免税居住面积：等于人均免税居住面积乘以家庭人数，人均免税面积由地方政府自行制定，为30—60平米。机构免税居住面积为零，今后应禁止机构购买住宅房产。免税面积以首套房所在地区制定的标准计算，首套房面积不足以扣除的部分，可于第二套房中扣除，依此类推。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。　

第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

汕头哪个房产中介比较靠谱呢

汕头的，中原，至祥，世联，都是上市的中介公司，比当地的更好点，上市公司顾及名声，因为出现丑闻会影响股价。本地中介就不会顾及，经常用假房源骗人。

汕头房产土地使用年限是多久

法律分析：房产土地使用年限是多长时间：房产土地使用年限为70年。土地使用年限是指土地交易中约定的土地使用权年限，土地使用权指所有者依法对土地享有的占有、使用、收益和有限处分权利。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年。其他综合类性质用地。全国统一执行的使用年限为50年。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十一条 办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。

汕头哪家房产中介好

1、单位名称:汕头市安侨房产 单位电话:8990318 单位地址:汕头市珠江路5号之172、单位名称:汕头市安信房产 单位电话:3290083 8125280 单位地址:陵海大路32号106铺面3、单位名称:汕头市百安居房产代理有限公司 单位电话:8527216 8527217 单位地址:东方园南区22幢101（中环大厦旁）4、单位名称:汕头市百富勤房产代理有限公司（百富潮华） 单位电话:8990049 8990012 单位地址:长平路潮华雅居101号铺面5、单位名称:汕头市百富勤房产代理有限公司（百富锦泰） 单位电话:8849161 8849373 单位地址:锦泰花园北区6幢(临韩江路)

汕头办理房产过户提交资料后多久能拿房产证

一、送件→评估(12个工作日)　　到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料：　　1、房产证原件及复印件一份；　　2、房地产买卖契约一份及复印件一份；　　3、房地产买卖申请审批表一份；　　4、房屋产权登记申请书一份；　　5、卖方身份证原件核对及复印件一份；　　6、买方身份证原件核对及复印件二份。　　如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。　　二、申请减免税(21个工作日)　　经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：　　1、填写减免税申请审批表(一式三份)；　　2、房产证复印件二份；　　3、房地产买卖契约复印件二份；　　4、评估表复印件二份；　　5、原买卖发票(或合同)复印件二份；　　6、买卖双方身份证复印件各二份。　　三、领证(12个工作日)　　地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户需要注意事项：　　(一)购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。　　(二)购房合同中要明确约定违约办证的处理。　　(三)警惕开发商代办的陷阱。　　(四)延期办证要让开发商承担责任。

你认为房价会降吗

• 会降，但不会降的很大，成本和利息在那呢。

• 二三线城市降的幅度当然不会很大

• 不会，因为农民的粮食在涨价，领国家财政钱的人的工资也在涨。所以房价只能保持原状不会降。

汕头市现在房价如何

上面说的都是一个政策面，这些在网络上很多文章都可以看到。我来谈一下实际的价格范围。差一些的，找华新城，大概1500-2000/平，中的找龙都生活圈一类，2280-3500.好的找阳光海岸、万豪华庭、星光华庭、万泰春天等，一般都在4000元以上。目前大概就这样，如果要更详细的，相信汕头房产网有你要的答案。

汕头e居房产网的网站定位

汕头e居房产网专注于汕头二手房行业领域，服务汕头广大中介和各类购房租房人群及装修人士。已“简单找房（easy for live）”作为网站的核心，打造功能最强悍的的二手房信息网站平台。

汕头东海岸房产如何

首先我是东海岸业主、也是中介；

给问主预测下、在2015-2016年的时候、东海岸房价持续上涨的时候、是目前全汕头最高的地方之一、平均涨到1W3-5左右；望海楼盘达到2W一平；

很多朋友望而止步、很多人预测都说未来平均2W一平应该也是普遍的；但事实没有、因为现在房产掌控、现在平均在1W2左右了；

望海楼盘1W6；这次疫情、一些业主急售、当时1W出能买到笋盘、但如今找不到了、疫情结束后涨回了原来的价格；当时下手的业主、一平差价足足有近2千、到现在持续不下；按照目前行情的话我估计东海岸不会有什么变动；

但是目前有一个亚青会要来汕头举办、这肯定成为房价未来上涨趋势之一；我们也了解到、某一些业主已经携手联合业主群、坚守房价了；也就是集体涨价、不允许有业主便宜卖；我认识的好多中介老板也是自己人拿了几套起来；

买不起说空城、买的起的人笑笑不说话、这是很多中介口头话；我们了解到全部中介目前只有有笋盘、只要价格在1W-1.1W之内、不管是那个楼盘、楼层、基本不用几天就会被成交；可想而知想挤进这里的人有多少；很多投资客也是一直咨询有没有笋盘投资

我相信老板的眼光、想必肯定未来几年肯定会涨的了；想要入住东海岸、把握机会、想投资的可以趁早；

在汕头，东海岸的房子值得入手吗

东海岸的房子值不值得入手，主要还是看个人因素吧。

有些人如果买在东海岸，可以提升自己生活中的一些便利，像是工作距离，或者是孩子的学习环境，为了孩子能有个好的学习环境还是可以好好考虑一下，然后入手的。

像我们这边，我是新溪的，现在就听说有很多人到东海岸去买房子，然后我不能理解的是把户口也迁过去了，说是为了孩子以后读书可以在那边读，现在户口迁出去很容易，但是迁回来可是没那么简单的，我觉得新溪的户口应该还是比较好的，有可能会有分钱分地这些，当然，有很多村可能已经分了，但是好像还是有些村子里面是有钱和有地可以分的。

再者说，新溪人基本上很多家庭都是有自己的厝地的，这边的思想还是比较倾向于自己建一栋楼，而不是去外面买房子，钱多的可以忽略这个，因为你可以建了一栋再去外面买房子。

以上是我的拙见，仅供参考！