880482房地产指数在哪里看？房地产成交指数怎么计算出来的

： 2024-02-05 23:40:02 ：75

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880482房地产指数在哪里看

国家统计局。在国家统计局里可以查找到国内70个大中城市的各类房地产价格指数数据，如果需要进一步分析的话，里面也有导出数据的选项。房地产价格指数是反映房地产价格变动趋势和变动程度的相对数。它是通过百分数的形式来反映房价在不同时期的涨跌幅度。

　　●四个步骤计算房地产价格指数　　“房地产价格指数，是以房地产成交价格为基准进行计算的，一般有两种方式，简单点的就是一定时期内的销售面积/销售金额”，北京市统计局宣传中心副主任张雪原介绍道，另一种就是统计所采用的方法“按照同质可比的原则抽取样本进行价格采集，即调查选择同一区域、同一地段同样建材和结构的房子，再以采用固定权数加权平均的计算方法取得房地产价格指数”，剔除了品质变化对价格的影响，反映真正市场需求变化引发价格产生的波动，以传达正确的市场信号。　　“通常房地产价格比较有两种方式，同比和环比”，张雪原介绍，同比即与去年同期进行比较，环比则与前一个月进行比较。“相对来说，环比更接近老百姓，因为一般老百姓是不会关注或者记得去年这个时候的价格，所以也使得认识上有一定的局限性。”同时笔者从北京市统计局网站上了解到，房地产价格指数具体的计算过程分为四个步骤：　　第一步抽选调查样本，采用重点调查和典型调查相结合的方法。选择调查样本时要充分考虑其代表性并兼顾各种房屋类型，如调查的商品房中包括经济适用房、普通住宅、高档住宅（别墅、公寓）、写字楼、商业用房；选择的调查样本要均匀分布于所调查地区的范围内，其营业额应占本地区全部房地产企业营业总额的70%以上。　　第二步确定权数（比重）。权数一般用上一年全市房屋的销售额推算。如，将商品房、二手房的销售额占全市房屋总销售额的比重作为这两类房屋的权数（权数每年更新一次）。　　第三步采集价格。因为房屋个体差异性非常大，一套房子的价值不仅取决于其直接诶包含的面积大小、房型结构、建筑材料等内部因素，更在于其所处的地段位置、小区环境、配套设施等外部因素。因此考察房屋价格变化时正如张主任所介绍采用同质可比的原则。　　第四步计算价格指数。房屋销售价格总指数包括商品房和二手房两大类价格指数。要先分别计算出商品房、二手房的价格指数，然后采用加权算术平均法计算出房屋销售价格指数。在取得了全部调查企业的销售价格资料后，首先计算各调查样本的涨幅，即个体指数，再采取由下到上逐级汇总的方法汇总出房屋销售价格总指数。

什么是房产价格指数

房产价格指的就是衡量房产价格变动的指标。房产价格指数通常指的就是房产的同比的价格增长率。
什么是房地产价格指数？房价指数能反应什么？让我们一起来学习吧

什么是房地产景气指数

房地产开发景气指数是反映房地产业发展景气状况的综合指数。它是根据经济周期波动理论和景气指数原理，采用合成指数的计算方法，从房地产业发展必须同时具备的土地、资金和市场需求三个基本条件出发，选择房地产开发投资、资金来源、土地出让收入、完成土地开发面积、空置面积、新开工面积、竣工面积、商品房销售价格这8个具有代表性的统计指标进行分类指数测算，然后进行加权平均得到的总体指数，并以1994年12月为基期对比计算出用百分制表示的指数体系。

谁知道中国的房屋销售价格指数的计算方式

国家统计局：房地产价格指数四步算出

房地产指数基金如何选

房地产指数基金大概就分为两种。一种是普通的ETF指数基金。另外一种就是分级基金，分级基金分为分级a和分级b。分级b的指数基金，也就是所谓的杠杆基金。无论涨与跌都有加杠杆。假如你喜欢买房地产指数基金，对房地产行业还有未来的发展。可以买入房地产指数基金ETF。也可以买入分级基金。分级基金的风险比较大。风险基金掺杂了杠杆交易。容易造成暴涨暴跌。可根据你的承受能力买入一天挨负指数或者是分级基金。

就目前来说，全国各地都在打压房价，政府出台一系列的房价调控措施。目前不建议你买房地产指数基金。亏损的几率比较大。个人建议，不构成买卖指导。可以买一些有行业前景发展的指数基金，比如白酒。黄金。日常消费。还有指数基金。好了，喜欢请点赞加关注，谢谢。

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