济南房屋租赁（济南租房补贴政策2022）

本文目录

• 济南租房补贴政策2022
• 济南租房补贴开发票一年交多少税
• 济南租房补贴申请条件
• 济南房屋租赁合同范本
• 济南市房屋租赁补贴怎么抽查
• 济南房屋租赁备案
• 济南房屋租赁税费标准
• 济南市租赁住房补贴申请流程

济南租房补贴政策2022

补贴对象

　　（一）从市外引进，经市人才工作领导小组办公室认定的A、B、C、D类高层次人才

　　（二）驻济高校新引进的全球TOP200高校院所毕业的博士研究生；

　　（三）驻济科研院所、医疗机构和市属及各区（含代管镇、街道的功能区管理机构）县事业单位新引进的全日制博士研究生；

　　（四）企业新引进的全日制博士、硕士研究生。

　　补贴条件

　　第（一）人才需符合下列条件

　　1.人才家庭在济无自有住房；

　　2.在济实际租房居住。人才家庭自有住房是指：拥有合法产权的住房；承租的公有住房；已办理网签备案的住房；已签订拆迁安置协议但未回迁的住房；已参加房改审批但未登记确权的住房；已转移或享受货币拆迁政策未满3年的住房；其他实际取得的住房。

　　第二条 第(二)、(三)、(四)类人才应符合下列条件:

　　1.毕业时间不超过3年;

　　2.与用人单位签订3年及以上劳动合同(聘用合同),并正常缴纳社会保险。

　　申报流程

　　申报入口：中国济南人才网，高层次人才生活和租房补贴申报系统

　　申报流程：

　　①用人单位进行网上注册，注册完成后为人才开通个人申报账号和权限

　　 ②人才登录后按系统要求填写个人信息，上传相关材料的原件扫描件，并提交至用人单位。

　　 有关证明材料,主要包括:

　　1.身份证;

　　2.国内毕业证、学位证、《教育部学籍在线验证报告》或教育部出具的《国(境)外学历学位认证书》;

　　3.房屋租赁合同(A、B、C、D类人才需要提供)。

　　③用人单位对申报人填报信息及上传材料的真实性和完整性进行审核,按照属地原则,提交至区县人力资源社会保障局。

　　审核。各区县人力资源社会保障局即时受理,通过系统数据进行初审比对,相关信息比对不成功的,转为人工审核,审核期限为5个工作日。初审通过后,经区县人才工作领导小组办公室复审同意,提交至市人力资源社会保障局终审。市人力资源社会保障局核实无误后,审核通过。

　　批准。审核通过的人才名单在中国济南人才网进行公示,公示期为5个工作日。公示期满无异议的,报市人才办批准公布。

　　补贴标准及期限

　　符合条件的人才,自市人才办批准通过当年起,分别给予A 类人才每月5000元、B类人才每月4000元、C 类人才每月3000元、D 类人才每月2000元的生活和租房补贴,最长5年;

　　分别给予博士研究生每月1500元、硕士研究生每月1000元的生活和租房补贴,最长3年。

　　补贴拨付

　　拨付方式：每年1次集中拨付。

　　拨付流程：

　　市人力资源社会保障局每年6月底前,将资金拨付申请报市人才办审批。市人才办批准后,将当年度《济南市高层次人才生活和租房补贴资金计划表》报送至市财政局。区县财政局在收到市财政局下达的指标文件后,连同区县级配套资金及时拨付至区县人力资源社会保障局。区县人力资源社会保障局于8月底前,将当年度补贴资金拨付至人才本人社保卡金融区(银行账户)。

　　拨付要求：

　　第一年度补贴资金直接发放,不需要核实人才个人社保缴费信息。第二及后续年度补贴资金发放,区县人力资源社会保障局要在6月15日前通过系统比对,进行社保缴费信息核实,正常缴费超过6个月的,发放全年补贴资金;不足6个月的,按社保缴费实际月数发放补贴资金;A、B、C、D类人才按照租房合同期限发放补贴资金,合同终止的不再发放。

　　注意事项

　　高层次人才生活和租房补贴与人才公寓、购房补贴不同时享受。已申请并享受一次性购房安居补贴政策的,不再享受生活和租房补贴。

　　本细则由市委组织部、市人力资源社会保障局负责解释。

济南租房补贴开发票一年交多少税

济南租房补贴开发票一年以房租每月2000元为例，需要缴纳大约156元的税费。 ，开具房屋租赁发票需要房东和租户带着身份证、制式或者手写租赁合同以及房产证明材料办理，如果是租户代办，则需要带着房东的相关证件。房租费用开具发票时，要依法进行征税这个税在现场开发票时没要求是房东交还是租客交，但是这笔税会显示在房东个人所得税中。目前对于住宅的房租个人所得税的征收没有强制性要求。开不到租赁发票，还可考虑房屋租赁备案哦！

济南租房补贴申请条件

一、租房补贴申请条件有什么1、申请租房补贴必须具备的条件如下：（1）享有本市非农业常住户口；（2）享受城镇最低生活保障待遇的家庭或享受民政部门定期抚恤或定期定量补助的社会优抚对象；（3）家庭人均现住房使用面积在7.5平方米以下；（4）家庭未承租廉租房、经济租赁房。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第九条 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：（一）当事人姓名或者名称及住所；（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；（三）租赁用途；（四）租赁期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修缮责任；（七）转租的约定；（八）变更和解除合同的条件；（九）违约责任；（十）当事人约定的其他条款。二、租房需要注意什么租房有以下注意事项：1、确定对方当事人具有相应的民事行为能力；2、租房应当采用书面形式；3、应当确定房屋是否合法，为真实存在；4、确定房屋的租赁期限、租金及其支付期限；5、约定好违约责任。

济南房屋租赁合同范本

济南房屋租赁合同范本 出租方(以下简称甲方)：_____ 承租方(以下简称乙方)：_____ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况。 甲方房屋位于 ___________ ___________的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用，用途为 ，房屋面积 平方米。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第二条 租赁期限。 1、租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。 2、租赁期内，甲乙双方未经协商一致不得提前解约。 3、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应该如期交还。一方若要求续租，则需在租赁期满提前一个月通知甲方。 第三条 租金。 1、该房屋月租金为(人民币) 元整，大写( )。 2、该房屋租金付款方式为， )租金总计为大写 ( )支付时间为 ，以甲方实际收到为准。乙方续交房租需提前 日。 3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金5‰支付滞纳金。拖欠租金超过15天，视为违约，甲方有权收回此出租房。 第四条 交付房屋期限。 甲方向乙方交房时间为 。 乙方承担租赁期内所发生的费用 ___________ ___________ 第五条 房屋 定金 、押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方定金或押金 大写( )，在付 房屋租赁 费时定金转为押金。 第六条 租赁条件 1、 甲方应向乙方出示房屋的有效证件或有权决定该房源出租的相关证明。 2、 乙方不得在该房屋内进行违法活动。 3、 未经甲方同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若 擅自转租 ，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的 违约责任 。 4、 由乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或内部设施以及家具家电出现损坏或发生故障，乙方应该及时维修并承担所发生的费用。 5、 若租赁期内乙方因使用需要出租房屋内设施进行装修或改动，需经甲方同意应经有关部门同意，甲方有权对装修或改动情况进行监督。 第七条 违约责任 1、甲方应按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，每逾期一天，甲方应按月租的 5‰ 向乙方支付 违约金 。 2、未经甲方同意，乙方擅自将 房屋转租 转借、擅自改变用途的、利用房屋进行违法活动的、拖欠房屋租金15天以上的，甲方可据实追索一方责任，并甲方有权终止合同。 3、租赁期内所发生的费用乙方未按时缴纳的，甲方有权用支付上述费用，乙方承担造成的一切后果。 4、甲乙双方若因其他原因造成此合同无法继续进行，需提前一个月通知对方，并视为违约。并支付两个月租金作为补偿。免责条款 1、 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 2、 因政府原因导致合同不能全面履行的，甲乙双方互不承担责任 第八条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第九条 其他约定 (一)出租方为已提供物品如下： ___________ ___________ 。租赁期造成损坏的由乙方负责维修。 (二)当前的水、电等表状况： (1)水表现为： 度;(2)电表现为： 度;(3)煤气表现为： 度。 第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。 第十一条 本合身同自甲、乙双方签字之日起生效，一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方(签章)：_____ 乙方(签章)：_____ 身份证 身份证 本 电话 电话 ___年___月___日 ___年___月___日 综上所述，从上文中为大家带来的 济南房屋租赁合同范本 中，我们不难发现，在进行撰写的时候，我们首先要房屋基本情况、租赁期限、租金等条款交代清楚，另外，我们还要注意，我们对于不可抗力因素以及违约责任的撰写也是十分重要的，一定不要出错。

济南市房屋租赁补贴怎么抽查

根据相关资料查询显示：济南市房屋租赁补贴抽查强化房屋租赁责任意识和服务意识。1、加强对后续申领工作的监管力度，在对已查出的问题的整改工作做好持续的监督回访工作。2、督促各办事处进一步加大审核力度，加强廉租住房租赁补贴申报审核管理工作。3、切实履行好成员单位职责，为下一步房补的发放工作打好基础。

济南房屋租赁备案

法律分析：办事机构：济南市房屋产权登记中心

办理流程：市直机关房屋、军产、涉外房屋对外出租的，到市房屋产权登记中心申请办理租赁登记备案;其他类型的房屋对外出租，到房屋所在区房管局办理租赁登记备案。

收费标准：计价格171号文件

办理地点：济南市房屋产权登记中心

办理期限：对不需要外查核实的，5个工作日内办理完毕;对需要外查核实的，10个工作日内办理完毕

工作时间：周一至周五8:30-12:0013:00-17:00

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

济南房屋租赁税费标准

法律分析：对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

济南市租赁住房补贴申请流程

法律分析：1、领表。到区住房保障管理部门领取《济南市租赁住房补贴申请审核表》，也可在市住房保障和房产管理局门户网站下载。

2、填表、准备材料。领表后，申请人按照表格要求进行填写，并准备以下材料：

(1)济南市租赁住房补贴申请审核表;

(2)申请人及家庭成员户口簿、身份证原件及复印件;

(3)婚姻状况证明原件及复印件;

(4)低保证或收入证明原件及复印件;

(5)住房证明原件及复印件;

(6)租赁住房补贴租赁房屋专用合同;

(7)审核机关认为必要的其他材料。

3、证明并公示。申请人持《济南市租赁住房补贴申请审核表和相关申请材料，到户籍所在街道办事处和居住地街道办事处进行盖章确认;合格的分别在申请人居住地和户籍所在地街道办事处进行公示。

4、审核。公示合格后，申请人持申请审核表和相关申请材料到户籍所在区住房保障管理部门提出申请，区住房保障管理部门负责审核，审核合格的，报市保障性住房管理中心。

5、核准并公示。市保障性住房管理中心应对区住房保障管理部门报送的材料进行核准，并通过比对相关信息，作出是否核准的意见。

6、领取补贴。取得《济南市租赁住房补贴通知书的申请人，按照区住房保障管理部门的通知要求》，领取租赁住房补贴。

法律依据：《济南市租赁住房补贴申请发放程序》 二、申请受理及核准

租赁住房补贴每年度申请1次。保障家庭应于每个保障年度到期前1个月，向户籍所在区住房保障管理部门提出下一年度租赁住房补贴申请。办理程序如下：

（一）申请受理。申请人到户籍所在区住房保障管理部门提出申请，并提供以下材料：

1.申请人及家庭成员户口簿、身份证、婚姻状况证明原件及复印件；

2.低保证或低收入证明原件及复印件；

3.租赁发票或房屋租赁主管部门备案的证明材料

4.租赁住房补贴租赁房屋专用合同；

5.审核机关认为必要的其他材料。

申请人应对申请内容和材料的真实性负责，申请人应书面同意市、区住房保障管理部门核实其申报信息。

各区住房保障管理部门受理，资料齐全的，现场填写承诺书、授权书，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应一次性书面告知需要补正的材料；不符合申请条件的，不予受理，出具《不予受理通知书》。区住房保障管理部门负责对申请资格进行初审，初审合格的，报市保障性住房管理中心。初审时限为10个工作日。