买房首付分期是套路吗（买房手里钱不够首付，分期靠谱吗）
中南颐樾湾
威青一级路东侧，台湾路南侧
主力户型：三室（3）二室（2）一室（2） 建面：35.0-152.0平米
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买房手里钱不够首付，分期靠谱吗
你好，我是波哥聊楼市，就提主的问题谈谈对这个问题的一些看法。
如果直奔结论来说波哥建议不要去首付分期，首付分期并不代表你这个钱买房的时候没有去付，而是你的首付开发商是帮你垫上了，那么这里面就需要注意几个问题。
第一点开发商帮你垫的首付，需要去偿还的时候需要分几期怎么还，更重要的是自己有没有能力去偿还，这是需要评估的，第二要了解清楚他帮你垫付了之后这里面有没有利息，利息有的话那利息是多少？第三最为重要的是如果你逾期无能力偿还首付的时候，到底是交违约金还是需要退房？违约金该交多少、退房的话要怎么进行相应流程操作，这都非常重要。
但相比于以上三点，波哥还是要提示你的是首付分期本身其实并不合法，国家严控在首付层面进行相应金融层面的违规操作，首付贷首付分期其实都是属于政府严查的事项，所以波哥建议你不要去首付分期，而是根据自己能力，有多大能力买多少合适的房子。想知道更多的买房秘笈，欢迎关注我的帐号。
现在市面上的首付8万买房是什么套路
现在很多楼盘都在做首付分期，按照银行贷款来说。一般顾客必须交期总房价的3成才会给办理按揭。但是很多开发商为了吸引顾客买房，也是为了回笼资金，推出低首付购房。那剩下的首付一般都是来做分期首付贷款，开发商先帮顾客垫资首付，然后顾客分期再还给开发商。分期时间一般是1到3年之间，有的分期免息有的需要利息。有的顾客手头紧张，首付款一时不够的情况下可以做这类低首付。
现在多地推出购房首付分期，那么首付分期到底是不是好事
如果首付都要分期，那最好不要买了！本人认为最刚需者多了一层负担，分期首付，每月要还首付，房贷下了，每月要还房贷，是双重负担，最刚需者不是好事！大家都用过支付宝，支付宝有个花呗分期，想想就知道是好事，还是坏事！
买房1、2万首付，是不是有什么套路
你好，我是长沙这边做房地产的，首付一两万，有两种情况。
第一种：是很多开发商都在沿用的，打个比方，你买了一套房子的首付是20万，开发商打了一个广告，说首付只需要一两万，实际上这个一两万只是前期的一个首付，那么你后期剩余的首付是给你进行一个延期或者分期，比如说开发商要求你在一年之内，或者说两年之内把剩下的首付给付清，这个广告更像是开发商的一个噱头，他说的也没错，首付一两万，你暂时是只交了一两万的首付，剩余的首付给你做了一个延期或者分期。目前这种方式在长沙市是比较常见的，因为有的客户他确确实实想买房，但是呢，他的钱可能用作别的投资，一时半会儿拿不出来，所以他们也会接受这种首付延期或者分期，一般这种首付延期和分期是不会产生任何利息的。
第二种：还是来举个例子，打个比方，你买了套50万的房子，贷款是贷30万，首付是20万。然后开发商来给你做首付一两万，比如说开发商做了2万的一个首付，那么也就是说你首付还差18万对不对？那么开发商再去想办法做第二道贷款，再去找一个金融公司，给你放18万的贷款。当然了，这第二次贷款，是有条件的，第一个他的利息肯定会比第一次的银行贷款30万，利息高一点，第二个，这第二次贷款，它的贷款年限不可能像第一次银行那么长，这是它的弊端，但是凡事有好有坏，好处呢，就是你拿2万块钱就能买一套房子了。
对于这两种方式，其实真正想买房子的人，他还是能接受的，第一种开发商跟你做了分期延期，你晚一点交首付，又没有利息产生，我相信很多人都愿意的，毕竟钱还在自己身上，这个时间段钱还可以作别的用处，第二种，万一你手里面真的只有一两万块钱呢，开发商既然提供了这种渠道，确确实实可以先买一套房子，虽然他是做了两道贷款，他也会产生更多的利息，毕竟你背负的贷款有那么多，但是开发商都会给你明明白白的讲出来，对于利息这一点不会去隐瞒，因为你还要去银行做面签，面签的时候，银行的工作人员也会和你讲，利息和月供给你算出来之后，能接受就买，不能接受就不买。
开发商的这两种方式，对于买房的客户来讲总好过一直看着房价涨，但是手里面没有钱买不到要好吧。
望我的分析对你有所帮助，如果有帮助，可以点个赞，加关注，谢谢！
首付分期买房值得吗
你好，很高兴能够回答你这个问题的！
对于买房进行贷款的比例占到99%，大部分人群都是需要进行贷款的，但是作为首付款进行分期，这是会相对比较少的，是近期开发商为了达到自己的销售目的，所做出的营销手段的，这个值不值得，还是要看具体的买房地段和分期流程来决定的！
首付分期，靠谱吗
冒昧的纠正一下，您这个问题问得有点问题，首付分期是跟银行发生关系，是通过一系列复杂的手续达到的一个贷款分期结果，本身是没有任何问题的。
您担心的应该是开发商诚信问题，这个就很容易理解了，因为近些年有很多楼盘烂尾的新闻，让很多想分期购房的朋友望而却步，二手房还好，交完首付就可以拿到房子，主要是期房，一般最少需要半年以上的时间才能交房，像疫情期间，很多不知名的小开发商扛不住压力倒闭了，所以这种担心在情理之中，所以大家在购新房的时候一定要选择品牌大，信誉好的开发商进行置业！
以上是我的全部阐述，希望可以帮到您，谢谢！
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山东省威海乳山市海洋所镇南侧
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