首套房贷利率有优惠吗（个人首套房贷款优惠政策）
凯旋山海颐园
石岛开发区管委会以东
主力户型：暂无数据 建面：暂无数据
6300元/m²
本文目录
个人首套房贷款优惠政策
法律主观：
在上海，大家普遍认为房价是很高的，因此，在上海全款买房的人少之又少，人们都会选择分期贷款买房。但在上海，首套房贷款与二套房贷款的申请条件及优惠政策是不同的，下面就为大家介绍下，上海首套房贷款有哪些优惠政策。上海首套房所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首付;对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%，利率：下调个人住房公积金，各档次利率分别下调0.27个百分点等。在上海，和父母共住，子女再买房算首套吗与父母住一起，且家中仅有一套房产，未成年时，名字已入房产证，买房未参与贷款，子女购买住宅，算首套房。上海首套房贷款优惠政策7月24日确认，农业银行上海分行将从8月起，对商业贷款金额在200万元以上(含)的首套房贷款给予基准利率95折优惠。大行和股份制银行尚未有类似通知。农行相关人士表示，虽然此次房贷利率有所松动，但首套房贷款利率95折的门槛非常高，除了要求商业贷款金额超过200万元，还要符合银行其他的一些要求。据农业银行总行官方回应，这次拟调整的是个人首套住房商业性贷款相关政策。这是根据上海市场情况，结合自身业务经营管理的需要进行的不定期业务政策调整，符合国家相关政策要求。上海首套房首付比例是多少一、商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%;二、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。上海首套房契税交多少上海首套房契约税是多少呢根据上海契税政策规定，在上海购买首套房90平以下房源按照1%执行，户型在90平到144平，按照1.5征收%，144平以上户型按照3%征收。上海首套房契税优惠是指如果能出具证明，表明自己是首次购买90平方米及以下的普通住房的话，就可享受1%的契税优惠。上海首套房贷款的优惠政策是很多的，依据个人不同的经济情况可以选择不同的贷款及还款形式，因此，在贷款前一定不要匆忙做决定，先评估自己的经济能力，再结合贷款产品，一定不要让自己陷入后期还款压力中。
北京首套房贷利率是否有优惠
北京首套房贷利率是否有优惠北京市的首套住房贷款利率相对于二套住房来说是很划算的。第一套房贷款的利率不同，贷款利率和利息的情况如下：申请普通住宅贷款，贷款利率：一至五年以内的贷款，年息4.75%；以4.90%的年息偿还超过5年的贷款。申请住房公积金贷款，利息是：五年以下的贷款，年息2.75%；五年以上的贷款，每年3.25%的利息。二套房和首套房有何不同？1、贷款利率：二套房的贷款利率要高于第一套房。二套住房贷款，按揭利率要比二套房的房贷利率高出10%。其它商业贷款，二套住房贷款的利率，要看各家银行的规定，但一般都要高一些。2、贷款额度：二套住房的贷款额度要低于第一套住房。具体的贷款限额以当地政策为准。3、贷款困难：当然，二套房的贷款，比二套房要难的多，特别是在经济困难的情况下，更是如此。4、税收优惠政策的差异：一套两套房，一套有折扣（一套90平米以下的1%，一套1.5%，不管是正常的，还是3%的），二套的话，不管怎么说，都是3%。在物业税方面，一户一户免征，二户一户以60平方，多户征一户，到年底缴纳，税率为：非一般户0.6%，一般户为0.4%，标准地为70%。60个基点，也就是0.6%，也就是说，如果是二套房贷款，第二套房的贷款利率要比二套房的利率高0.6%，因为二套房的贷款利率要比二套房的利率高0.6%，因为二套房的贷款利率要接近7%，具体的贷款利率要根据银行的规定来确定。
现在南京购买首套房贷款利率有优惠吗
南京目前贷款利率还是上浮的，但是上浮幅度有所下降
和9月初统计的数据对比发现，南京多家银行贷款利率开始出现下调，幅度在5%-10%左右。
其中，南京银行和广发银行首套房贷款利率上浮20%，比9月初降了5%；
建设银行此前首套房贷款利率上浮20%，二套房贷款利率上浮25%，根据建设银行工作人员最新反馈：如果首套房贷款已结清，二套房贷利率还是20%，但是如果名下贷款没结清，只能贷房款的2成，且利率为30%，这意味着二套房要付8成的首付。
#目前南京范围内银行首套房贷利率基准上浮20%是主流，二套房贷利率多为25%。其中，南京2家银行下调首套房贷利率，分别是南京银行和广发银行。另有4家银行下调二套房贷利率，最低下调10个百分点。
#房贷基准利率是由央行决定，各银行可以根据实际情况上浮或给一定的折扣，但是如今，银行房贷利率一路飙升，房贷利率优惠基本看不到了。各银行提供给借款人的房贷利率各有不同，哪怕是在同一 时间、同样的银行，房贷利率也会有所差异。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
恒大御海天下
威海市荣成市石岛管理区凤凰湖路
主力户型：暂无数据 建面：暂无数据
暂无价格
更多文章：
2023年5月10日 16:10
2024年7月5日 18:00
2023年3月20日 08:00
2023年1月25日 16:50
苏宁易购手机大全及价格（真心疑惑，拼多多上手机为什么比京东、苏宁易购便宜这么多）
2023年7月9日 19:20
2023年5月29日 17:40
电视盒子app免费资源最全（什么电视盒子或APP可以看全套内视）
2023年2月7日 07:30
vivo将推出x90系列（vivoX90即将在11月发布，与vivoX80有什么区别呢）
2024年4月6日 23:10
市面上的微型压缩机有什么技术特点？微型压缩机是什么它有什么技术优势
2023年5月27日 00:00
2024年3月23日 14:40
2024年9月15日 10:30
2022年12月23日 17:50
2024年5月11日 09:40
2024年8月7日 12:00
2023年10月6日 19:10
2024年4月23日 21:00
2023年8月2日 07:10
2023年10月5日 21:00
手机连不上WiFi是怎么回事？格力空调只吹风不制冷是怎么回事
2023年10月27日 17:30
苏泊尔是中国的还是法国的（苏泊尔是国产品牌吗（正品苏泊尔是哪里生产的））
2024年9月9日 16:10
