福州市晋安区登云佳园什么时候能做房产证？在福州买二手房，过户，产权要多久拿到

： 2024-10-01 06:40:37 ：8

大家好，关于晋安二手房很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于福州市晋安区登云佳园什么时候能做房产证的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！本文

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福州市晋安区登云佳园什么时候能做房产证

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

在福州买二手房，过户，产权要多久拿到

在福州买二手房，一次性付款：鼓楼10个工作日缴税，15个工作日领证；台江、仓山、晋安10个工作日缴税，22个工作日领证；按揭的话，就目前来说基本上都要3个月

在福州买二手房能落户到福州吗

福州市区（鼓楼、台江、仓山、晋安）买二手房是可以落户的，但是要注意的是，在买房之前要了解清楚该房子是否曾今落过户口（八县及八县以外），福州市规定一套房子只能落一次户口，如果你要买的房子落过八县及以外的户口是不能再落户的，一定要在下定金前了解清楚，可以去房子所在的派出所或社区资讯。别太相信中介的话，落户责任没写进合同的，房产中介是不会承担责任的。

福州晋安区福马路凤板公寓有房产证吗

晋安房子抵押贷款怎么办理

您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁申请贷款的基本条件：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;5、银行规定的其他条件。贷款的金额及期限：1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。房产抵押登记的操作流程：房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日需提供以下证件资料：1、房屋所有权证;2、评估报告;3、房地产抵押银行贷款合同;4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);5、其它相关材料。办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档

OK，关于晋安二手房和福州市晋安区登云佳园什么时候能做房产证的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。

本文编辑：soogor

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