有人说90%左右的家庭年收入低于20万，如何买60多万的房？深圳的房子20万一平依然有那么多的人在抢为什么有钱人那么多
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他们在深圳买了房,如何买60多万的房买房实际上是很有技巧,那么你就可以在7年后买到这个房子,买60万的房,一般来说都是选择用贷款买房,收入一段不稳定就不能够确保在未来的几年中一直保持这样的高收入,在选择房子的时候也会有计算的方式,开餐馆的也在深圳买了房。
有人说90%左右的家庭年收入低于20万，如何买60多万的房
买房实际上是很有技巧，得根据每个家庭的收入情况，买房的方式也会有所不同。
对于收入一般但是比较稳定的家庭，一般来说都是选择用贷款买房。贷款买房，年限可长可短，但是一般来说最长是30年。所以我们就按照30年来去计算。
计算方法很简单，目前的房价乘以1.5除以30。如果这个数额大约占你家庭月收入的1/3，那么你30年贷款，去买这个房子，生活相对来说还是会比较轻松的。超过1/2，生活会比较辛苦一些，但是还是可以承受。如果超过2/3，那么基本上就是，比较痛苦的房奴生活了，但是还是可以买得起的。超过3/4，那么基本上目前应该是买不起房了，因为按照这样的数额可能饭都吃不上了，买了房以后，生活质量会受到比较大的影响。可能就要选择相对便宜一些的房子。
对于收入比较不稳定，但是收入较高的家庭，买房可能选择用贷款的方式，并不是最佳的方式。因为，收入一段不稳定就不能够确保在未来的几年中一直保持这样的高收入。所以，这样的家庭通过一次性全款买房，或者是超过75%以上的首付比例，相对来说会安全一些。在选择房子的时候也会有计算的方式。
比如说你目前的年纯收入是20万，目标的房价是100万的房子。如果你要全款买房，需要存到100万。但是你再存钱的过程中房子会涨价。这个时候可以7年为一个期限。把房价乘以1.5除以7，得出来的金额，如果说跟你的年纯收入比较接近，那么你就可以在7年后买到这个房子，并且支付他的溢价。为什么要这么算呢？因为你贷款去买这个房子，他的绝大部分的利息，会在前7年支付完，利息的金额大概占到目前房价的40%左右。所以以此为周期，相对来说会比较合理。
目前大部分的城市的房价是相对来说比较稳定的，5年的涨幅大概在50%以下，所以按照这个公式来计算，对于高收入的，收入不稳定年轻人群，存钱的速度可以超越房价上涨的速度。选择全额付款买房或者是在自己攒够70%首付以后，第一比例，短年限的按揭买房，都会相对来说比较合算。
像在问题中所说的，年收入在20万以下，买60万的房，只需要年纯收入在6万元以上。就可以相对轻松的，贷款30年，买下下值60万的房产。
深圳的房子20万一平依然有那么多的人在抢为什么有钱人那么多
一，深圳有钱人真正多。深圳和香港只有咫尺之遥，很多香港明星也在深圳置业。譬如张学友听说他在深圳福田雅颂居买了一套房，还空着不住，雅颂居一平米十几万。深圳有几个大公司，什么华为，腾讯，那里工作的员工月入两三万，有的四万。深圳赚钱相对容易，很多我认识的教钢琴的，做补习的，月入好几万，他们在深圳买了房。还有一些看起来一般的职业，譬如卖奶茶的，卖面包的，开餐馆的也在深圳买了房。二，有些是公务员等分了房，譬如莲花村是公务员分的房，现在一套75平米的房子也价值750万。譬如侨香村是福利房，有些老师分到了就赚到了，譬如现在一套侨香村的100平米的房子，明年可以上市交易，中介估价最少价值1500万。三，有些人本来也不是很有钱，但是买房早，譬如2004年，2009年，2014年，2015年，这些时候房价较低，随着时间的推移，房价大涨，这些当初买房的人成为千万富翁，就可以卖房买新的更贵的楼盘。
所以深圳是一个人才济济，藏龙卧虎的地方，别人说了，到北京才知道自己官小，到深圳才知道自己钱少。深圳很多人，穿的普普通通，却是大富翁。所以贫穷限制了我们的想象力，深圳每次那些价值一两千万的楼盘出来，一下子被人一抢而空，售罄。
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