断供房子会退回首付吗（房子断供了，首付能不能拿回来）
金海湾酒店公寓
威海市环翠区环海路371号
主力户型：暂无数据 建面：暂无数据
暂无价格
首付能不能拿回来房子断供被银行收回拍卖,房子断供被银行收回拍卖,会不会退给我一部分钱房子断供了,逐渐产生有的房子还不上房贷是会存在的,一般不会拍出高价的,且拍卖得来的钱比你还欠银行的要多,会退回个人的首付款吗房子已经断供,那你还欠银行30万（不考虑已还本金的情况）。
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房子断供了，首付能不能拿回来
现在房奴遍地都是，很多人居然不知道：万一断供，首付及月供能不能拿回来？
明确告诉你：首付及月供能不能拿回来-取决于房价！
1.房价上涨，你高价售出，那么你赚钱了；
2.房价不涨不跌，你低于市场价才能售出，那么你亏了一小部分，还不至于危及首付等；
3.房价大跌，你又没能力还款，进入法拍房程序：“一拍”价格不够低，大概率流拍，“二拍”一般价格较低，出手率较高；你房子地段 配套 性价比较差，有可能进入“三拍”，哪基本就是腰斩出售；
如果：
“一拍”有人接手，你首付应该还在，部分月供丢了；
“二拍”才有人接手，你大概率月供丢光，首付款也所剩无几；
“三拍”你就惨了，月供 首付钱都丢光了，什么都没了，还欠银行钱！
具体计算公式，请百度！！
房子断供被银行收回拍卖，那前面自己交的首付怎么办
比如说100万的房子，你首付30万，按揭70万，房价跌到了50万，你选择断供，银行收回你的房子拍卖了40万，那你还欠银行30万（不考虑已还本金的情况），如果房价涨到了150万，银行拍卖了150万，扣除你已经还掉本金，和剩余贷款金额，加上罚息（3-6个月的月供利息）剩下的，会返给你。在房价上涨的情况下，建议自己出售，所以在预感自己要断供的时候，就要提前做准备了。
还不上房贷的房子，被法院收回去，会退回个人的首付款吗
如今讨论＂还不上房贷的房子＂这种问题。随着贷款买房子的人越来越多，逐渐产生有的房子还不上房贷是会存在的。比如一套房子价值100万，个人只能交上30%的首付，而余下的70万，需从银行贷款付给开发商。然后个人与银行签定还贷协议，－般协议规定每月还贷多少，直至几十年内还完。
贷款合同一般用所购房产作为抵押，如果这中间买房贷款人，还不上每月的贷款本息。银行就有权按协议将贷款抵押物一一房子，申请法院拍卖，用拍卖所得，偿还银行贷款。
如今问，还不上房贷的房子，被法院收回去，会退回个人的首付款吗？实际上，房子被法院收回，肯定是依据银行的申请，依法拍卖该房，为的是追回贷款。这项拍卖工作已经与开发商没有关系了，所以提不到返回首付这个问题。法院所拍卖款项，优先支付银行贷款本息，只有在有剩余款的情况下，才会返还给个人。
这种拍卖，一般不会拍出高价的，如果遇到这种情况，还是尽量自己将房子买掉，去还银行贷款本息。
房子已经断供，如果被法拍了，会不会退给我一部分钱
诚然，如果被拍卖出去，且拍卖得来的钱比你还欠银行的要多，是会退给你的。毕竟银行也得拿出最基本的信用，既然不允许你欠他的不还，它也绝对不可能欠你的。
但我要说的是你真没必要过早考虑这个问题。
首先，房子既然断供了，如果真的被法拍，你最该担心的不是有没有余钱给你，而是能不能顺利的拍出去。眼下的房产市场已经不再像前些年。正规市场上的房子都卖不出去，更何况一个法拍房。有时间可以多上网上看看，尤其是疫情这两年，拍出去的有几个？
其次，到了拍卖那一步，成交价都不会太高，往往单价比你买房要低的多。那么问题来了，一般不是正好遇到房价看涨，或者是你已经还了相当一部分，拍卖所得房款很难再有多少结余给你。首付款能多少捞回来点已经烧高香了。
所以，打拼不容易，购房需谨慎。
营前居民小区
文登区文昌路以东，杜营河以西
主力户型：暂无数据 建面：暂无数据
暂无价格
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