收入证明贷款买房（买房贷款收入证明要包含哪些内容）

本文目录

• 买房贷款收入证明要包含哪些内容
• 贷款买房必须要收入证明吗
• 贷款买房收入证明要求有哪些
• 贷款买房 收入证明真的有那么重要吗
• 收入证明贷款买房怎么操作

买房贷款收入证明要包含哪些内容

买房申请贷款的时候，贷款人需要提交一些个人收入证明材料，其中包括收入证明、银行流水等。那么在打收入证明的时候要包含哪些内容呢?1、个人信息上，包括当事人的用工形式、工作岗位、政治面貌、文化程度、职务和技术职称。这些内容，在一定意义上构成了客户的基本面，银行可就此对客户进行基本面分析。2、所在单位信息上，表示如填写不实单位应承担法律责任，以明确告知填写要求应真实可靠，忌讳与实际不相符。并要求注明单位地址、单位联系电话和单位负责人签字、单位盖章，进一步保障其证明的真实可靠性。3、年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。银行一般要要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。开具收入证明的注意事项1、收入证明内容并非越多越好不仅是收入证明上的额度，收入证明里面的内容体现也很重要，内容不在于多而在于精，除了姓名、职位等基本信息，要重点体现类似股票、分红等含金量高的信息，能给自己的综合还款能力加分不少。另外最后要附上公司地址、联系电话、并加盖公司公章。2、收入证明并非越高越好一般来说，银行要求的收入至少是房贷月供的2倍，这样收入证明就影响到申请房贷的额度，有的人会觉得收入证明开的越高，额度就越高，事实却并非如此。开收入证明要实事求是，不能过分夸大收入额度，具体要根据所在城市和公司收入标准作出适当调整。3、社保和公积金跟收入证明有很大关系有一种误区是，社保公积金跟收入证明没什么关系，只要写清楚收入就行。要知道社保公积金最是能体现你工作时间的信息，还能间接推算出你的月收入，让收入证明更有说服力。4、收入证明上信息一定要一致每次向金融机构提供收入证明的时记录，会体现在征信报告里，如果以前的收入证明跟新的收入证明信息出现不一致，比如出现年龄错误，银行会重点审查不一致的原因，一旦查出是虚假信息，严重的要承担法律责任。5、一定的存款可代替收入证明有人误以为，一些自由职业、个体户人员没有固定的企业，没有稳定的收入入账，就不能申请贷款了。实际情况是，部分银行规定提供一定金额的存款证明可以替代收入证明，所以并不是像上面说的那样，没有收入证明也不是完全不能贷款。不过对于要求严格的银行，对收入证明的审核可能会相对严格些，申请贷款也会有些难度。

贷款买房必须要收入证明吗

一、贷款一定要收入证明吗申请房贷需提供本人收入证明，因为房贷涉及到的金额非常大，银行为了保证贷款人具备按时还款的能力，会要求贷款人上交本人有效收入证明，一般是贷款人所在单位的人力部门出具，且收入证明上需该有单位公章，但各个银行对收入证明格式的要求不一样，建议大家事先向相关人员咨询清楚。二、申请贷款时收入不够怎么办1、如果贷款人是以个人名义申请房贷，担心自己的收入无法达到银行规定的标准，可以考虑以夫妻的名义申请房贷，且夫妻双方共同出具收入证明，且在贷款人收入不足的情况下，银行还会考虑贷款人的房产、债权及存款等其它资产。2、收入的高低直接影响到贷款额度，因此当购房者遇到收入不足且手头资金充足的情况时，可以适当对首付比例进行提高，从而减少贷款额度，并适当将贷款期限延长，尽量将月供控制在每月收入的二分之一以内。3、目前大部分银行都接受贷款担保的方式，因此如果贷款人收入不够，可以找配偶或者直系亲属作为担保人，当贷款人无法按时偿还债务时，担保人需在担保范围内承担相应的责任。

贷款买房收入证明要求有哪些

第一、收入证明的用途所谓的收入证明是我国公民在日常生产生活中需要的一种经济收入证明。一般来说，签证、银行贷款、信用卡相关机构都要求当事人提供收入证明。在办理抵押贷款时，收入证明直接反映了人的还款能力，所以这是非常重要的!第二、不需要开收入证明的全款买房不需要开证明。第三、按揭买房的收入证明抵押贷款购房者的收入证明，购房者每月还款的可能性是购房者的两倍多。收入证明不能凭空而来，而且也不可能高。如果收入过高，与银行的流水不匹配，银行贷款将受到审计失败的影响。第四、个人收入证明数额不符合贷款额度如果是配偶或父母买房子，合同中写了两个名字，双方可以作为主要信用，配偶或父母可以作为次级抵押贷款，部分贷款。第五、银行批款是否只参考单位开具的收入证明如果买者结婚，一个人的收入证明低于月供，可以同时夫妻双方的收入证明同时申请贷款，到达银行所需的条件，同样可以批准。如果家庭有其他资产，如大额存款、债券、不动产、购车凭证也可以是一种收入证明，银行也可以参考。第六、开收入证明的注意事项①收入证明必须要盖“鲜章”，复印是无效的。②部分银行不认财务章，所以盖的章最好是单位的公章或人事章。而且必须是圆章。③收入证明可以是税前收入。④年收入应为一年内工资总和，包括基本工资、奖金、福利等，并扣除个人所得税、保险金等。第七、没有单位开收入证明①如果是自由职业者有存款，可以提供存款证明;如果没有存款，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。②如果是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。第八、限购城市的收入证明在一些受限制的城市里，需要一年的社会保险或税收证明，你可以买一套公寓。那么，一个尚存的配偶是如何在当地户口中没有自由职业者的收入的，由另一方签发的非本地户口可以在收入证明和银行水、银行贷款业务如何?在这种情况下，收入证明必须是主要的贷款人，而另一方必须确保购买符合条件。

贷款买房 收入证明真的有那么重要吗

我们申请房贷时，贷款银行会让我们提供一些个人资料，比如收入证明，那么收入证明对贷款买房来说重要吗？收入证明是非常重要的一份文件。别看它只是薄薄的一张纸，可是却能直接影响到购房者是否能够顺利贷款以及贷款额度。

我们申请房贷时，贷款银行会让我们提供一些个人资料，比如 收入证明 ，那么收入证明对 贷款买房 来说重要吗？收入证明是非常重要的一份文件。别看它只是薄薄的一张纸，可是却能直接影响到 购房 者是否能够顺利贷款以及贷款额度。

什么是收入证明？

收入证明是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、 银行贷款 ，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。它是在办理买房 按揭 时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。

收入证明有什么作用？

一份真实可靠，并且完整的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。银监会发布的《商业银行 房地产 贷款风险管理指引》规定，商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。

申请房贷如何开收入证明？

每家银行对于贷款所需的收入证明的要求都不同，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，可提前问一下贷款银行，如果有统一的格式就让银行给一份。

银行批款是否只参考收入证明上的数字？

假如房贷申请人目前是已婚的状态，如果只出具一个人的收入证明还低于其 月供 的还款额，那么就可以将夫妻双方的收入证明都开过来申请贷款，符合条件后，银行也会进行审批。另外，另外一些资产也是可以当做证明来证明 贷款人 的还款能力： 大额存款 、债券、 房产 等等，银行都是会作参考的。

申请房贷开收入证明要注意哪些误区？

一、收入开的越高越好？

收入证明要根据自己实际收入情况来填写，当然也不全是所谓的“实事求是”，这时候就需要申请人把握一定的度，具体问题具体分析。

一般来说，房贷申请人需要结合自己的工作情况和工作地的经济状况来考量，比如说 一线城市 的销售、金融等从业人员，可以把收入证明写的稍高一些，未来能承受得起每个月的还款额就行。当然前提是一定要符合自己的银行流水。另外，还要和你所在公司的大小、经济情况向符合，至少不能偏差太大，银行的贷款审核相对来说还是比较严厉的。

二、收入证明内容写的越多越好？

在开收入证明的时候，有人觉得里面内容越详细越好，实际则不然，收入证明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能给贷款人加分。除了姓名、职位、入职时间等基础信息，像一些股权、分红等信息也可以适当写进去，这样给自己的综合还款能力加分不少，最后要附上公司地址、联系电话、负责人签字、以及加盖公司公章。

三、收入证明内容要跟之前的不一致？

每个人都可以去银行打一份自己的个人 征信报告 ，每次向金融机构提供收入证明的记录会体现在报告上，有的人在申请房贷的时候，不是次开收入证明，提供的信息跟以前的不一致，这样银行会重点审查不一致的原因，如果查明是虚假信息，将会拒贷，严重的申请人要承担法律责任。

四、社保 公积金 跟收入没啥关系？

有的人觉得，开收入证明重点写清楚收入就可以了，社保、公积金这些都不太重要，要知道，社保公积金的缴存时间是你的工作时间证明，在填写工作时间的时候可以配合这些信息来写。

以上就是对于贷款买房的收入证明进行了详细的介绍，相信大家看到这里已经了解收入证明对于贷款买房是多么重要了。在开收入证明的时候大家一定要注意诚信，不能随意更改收入之类的数据，否则有解除贷款合同的风险。希望能够帮到大家！

收入证明贷款买房怎么操作

1、在办理贷款买房的时候，在银行填写资料时，银行的客户经理会给申请人两份纸质的收入证明，如果没有给也不用担心，可以到网上下载一个模板就可以了。2、有些人因为职位重要，所以工资是比较可观的，这个时候只要把收入证明给公司，让公司相关部门填写真实情况就可以了，每个月工资的数额是买房每个月还贷款的数额的两倍及以上就可以了。3、当然也有一些年轻人的工资并不多，房贷的数额跟申请人的工资数额是一样多的，甚至房贷数额会高一些，这时候就可以让公司相关部门把工资数额填的比实际工资数额高一些。开具收入证明要注意什么1、收入证明金额不是越多越好：开收入证明的时候，并不是金额填的越高越好的，要遵循实事求是的原则。即收入金额写得太高或者太低都不可取，具体要结合所在城市的经济状况、就职公司业绩等情况，偏差不能太大。2、可增加共同贷款人：如果借款人的收入证明不够的话，那么可以增加共同贷款人，特别是对于已婚人士来说，可以跟配偶共同贷款，未婚的可以申请接力贷，也就是增加父母作为共同贷款人，两个人月收入满足要求即可。需要注意的是，今年很多银行取消了接力贷业务，办理的时候要咨询具体贷款银行。3、注意银行要求：不同的银行对于收入证明的格式要求不同，购房者开收入证明时可以向银行要一份收入证明的版本，有些银行有统一的格式规定，但是有的银行没有，大家在开收入证明的时候，具体怎么做还是需要问贷款银行。4、内容不用过于详细：在开收入证明的时候，购房者要注意，对于收入证明上的内容，不用太过详细，收入证明在精不在多，重点突出可以证明你的个人重要信息和还款能力的信息即可。通常收入证明中除了姓名、身份证号、职位、入职时间、公司地址、联系电话、负责人签字等必要的基础信息，以及加盖公司公章之外，若有条件，可以适当地填写一些关于股权、分红等信息，这样可以给自己的综合还款能力加分不少。5、开假证明涉嫌违法：对于购房者来说，在开收入证明的时候千万不要抱有侥幸的心理，有些心怀侥幸的人通过开假收入证明贷款买房，如果被银行识破，即便是已经放款，也有可能被要求一次性提前还款、撤销贷款合同。严重的还要承担法律责任，这样不仅增加了短期内的资金压力，房子没准也买不成了。