晓月八里为啥叫沸城?昆明原"沸城"项目,已经烂尾9年了,被接盘后重新复活,你如何看待此事
西海名居三期
环翠区张村镇黄河街南、九华街西
主力户型:暂无数据 建面:暂无数据
暂无价格
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晓月八里为啥叫沸城
沸城小区由晓月六里、晓月七里、晓月八里组合而成。寓意热闹沸腾。北京沸城位于西五环沸城出口,紧邻京石高速和南五环,交通便捷。周边多达19条公交路线,983北到中关村,715东到CBD,971南到木樨园,309支到前门终点站,964通抵西客站,另有北京房山段5号线轻轨预计2008年建成通车,形成完善的公共交通系统。
昆明原"沸城"项目,已经烂尾9年了,被接盘后重新复活,你如何看待此事
(原沸城实景图)
昆明原“沸城”项目,因烂尾多年,而被冠以“废城”,一时“冠绝”昆明诸多烂尾楼。
原沸城项目地处昆明龙泉路中段、烂尾时间长达9年之久,碧桂园于2018年接盘后焕变为现今的碧桂园龙腾世家项目,历经一年的报规、建设周期,终于在2019年9月19日获批预售证!对于等待10年之久的原“沸城”业主,这算是喜大普奔的好消息,他们终于可以看到已然进入倒计时的接房日!
追溯原沸城项目开发史,时间得回到10年前。
2009年4月9日,五华区城中村改造工作指挥部与云南艾亭房地产开发有限公司签订《五华区下马村片区改造项目合作协议》,该公司正式成为项目的社会投资人;
2009年4月14日,艾亭地产与昆明公交公司签订《合作建房协议》,约定由昆明公交公司集资投入资金,解决该公司2700余户住房困难职工约31万平方米的住房问题;
2009年9月16日,该项目正式启动拆迁,项目宣传名为“沸城”。
(沸城效果图)
其后,沸城频频传出停工消息,原计划2013年年底交房的昆明公交职工团购房,迟迟未见踪影。
直至沸城停工,成为了有名的烂尾楼“废城”。
2017年底,经多方接洽,五华区城市更新局与碧桂园联系上。后经多轮磋商,碧桂园以提高原项目容积率等条件,接盘沸城。
2018年初,碧桂园正式接盘艾亭地产旗下“沸城”项目。
2018年12月,昆明市规划局公示龙阁小区-五华区下马村城改项目A3地块(即碧桂园龙腾世家项目)的建设工程规划许可证信息。资料显示,该项目位于北市二环内,白云路与龙泉路交叉口,其中A3地块有3栋高层,A4地块3栋高层,底层沿街商业用房。申报指标为:净用地面积7823.11㎡ (11.73亩),地上建筑面积60159.72㎡ ,地下建筑面积为14674.12㎡,容积率7.69 ,建筑密度24.13% ,绿地率36.93%。
(碧桂园龙腾世家效果图)
请注意,接盘后变身后碧桂园龙腾世家项目的容积率已达到7.69!这也是昆明二环内在建项目中容积率最高的住宅项目!
2019年9月,碧桂园龙腾世家首批项目获批预售证,预售面积1.92万㎡。
从沸城到碧桂园龙腾世家,这个城中村改造项目给我们的启示是,城中村改造是个庞大的工程,耗资巨大、情况比较复杂,政府在选择城中村改造项目开发商时,一定要甄选实力雄厚、有丰富城中村改造、旧城改造经验的房企。
恒瑞白象公馆
威海高区文化西路182号(山大南门西侧)
主力户型:暂无数据 建面:暂无数据
12700元/m²
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