成都二手房政策?成都二手房交易税费新政策2021
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成都二手房政策
法律分析:对于户籍迁入成都市未满24个月的购房人,应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上,方可新购买商品住房或二手住房。2、在成都全市范围内新购买的商品住房或二手住房,须取得不动产权证满3年后方可转让。成都市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有2套以上(含2套)自由产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内拥有1套住房,不能在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
成都二手房交易税费新政策2021
法律分析:1、2021年,成都二手房的交易手续费:住宅按建筑面积收取每平方米6元,买卖双方各一半;非住宅按成交价或指导价x0.7%,买卖双方各一半。
2、登记费,住宅每套80元,非住宅每套550元,共有人房屋权利证书工本费每套10元,另外还有专项维修资金,具体的收费标准需要咨询当地有关部门。
3、契税,首套房全面积90平方米以下,成交价x1%,首套房且面积在90~144平方米之间,成交价x1.5%,其他部分,成交价x3%;营业税,房产证未满两年的,且面积在140平方米以上的,按总房价的5.6%收取,房产证满两年且面积在140平方米以上的,按房产交易盈利部分的5.6%收取。
法律依据:《中华人民共和国税法》 第五条 国务院税务主管部门主管全国税收征收管理工作。各地国家税务局和地方税务局应当按照国务院规定的税收征收管理范围分别进行征收管理。地方各级人民政府应当依法加强对本行政区域内税收征收管理工作的领导或者协调,支持税务机关依法执行职务,依照法定税率计算税额,依法征收税款。各有关部门和单位应当支持、协助税务机关依法执行职务。税务机关依法执行职务,任何单位和个人不得阻挠。
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