广州佳兆业滨江1号买房房产证什么时候能拿到手，户型设计有没有浪费空间？在滨江四桥南上班 买房买哪里好

本文目录

• 广州佳兆业滨江1号买房房产证什么时候能拿到手，户型设计有没有浪费空间
• 在滨江四桥南上班 买房买哪里好
• 滨江区房地产和其他杭州地区的比较 请进行sowt分析
• 安庆滨江CBD板块，在这个板块买房值得吗
• 工作在滨江，预算有限该去哪里买房
• 有80万存款，在杭州年薪18万，想在滨江周边地区买房，有什么推荐吗
• 杭州买房资格
• 杭州买房条件
• 纯刚需，工作在滨江，在哪里买房好

广州佳兆业滨江1号买房房产证什么时候能拿到手，户型设计有没有浪费空间

您好，很高兴为您解答佳兆业滨江1号小区相关问题。
佳兆业滨江1号买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理佳兆业滨江1号贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的佳兆业滨江1号房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是佳兆业滨江1号贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
佳兆业滨江1号的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。佳兆业滨江1号的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让佳兆业滨江1号设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

在滨江四桥南上班 买房买哪里好

可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。
买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

滨江区房地产和其他杭州地区的比较 请进行sowt分析

兄弟，这个可就复杂了，swot和市调都算是一个比较杂的东西，也不知道你是想做项目的分析，还是针对市场的分析，或者是其他竞争项目的分析。
从前年的杭州市的整体销量来讲，滨江区的房产在杭州市是位居第一位，从最近市政府开发的几个地块来讲，大家共同认同的就是滨江区块是作为杭州市未来城市发展的重点区块。
这几年入住滨江是大家众所关注的目标，最初开发滨江区也做了很多的承诺，很多共建配套正在进行当中。
现在导致滨江区入住率比较低的关键还是一个大规划的问题，从现在来讲，前几年开发的一桥附近，包括超市、餐厅、休闲吧都进去了，现在从四桥板块，包括滨江区政府这边一个板块，商业配套还不是很成熟，但是从投资的角度讲，很多买商铺的基本上是想自主经营，有一些是用来投资的，提前投资、提前收益，从商家来讲也是一样。
滨江区政府周边聚集非常多的总部大楼，根据统计已经建设使用的有9幢总部大楼，在建的大楼有十几幢，而且现在取得土地还未开发的项目还有十几幢，这么多集中在离风雅钱塘范围不到一公里的范围内，所以在我们风雅钱塘商铺大辐射圈未开发和已经开发的楼盘，以及一个经济适用房农居点，这些农居点是占的比例非常大。周边消费区域很少，商业配套十分区域化，风雅钱塘商铺的开发会吸引周边富裕消费群的消费。
通过对滨江区项目环境的综合考察和市场调研分析，以项目为核心，针对当前经济环境及市场的供求状况，对项目进行国际营销标准的SWOT的分析，给出项目投资及定位的决策依据。
第一章市场分析
一、滨江区域市场分析
（一）滨江区域总体概况
“楼观沧海日，门对浙江潮”。偎依钱江之滨的新城区—滨江区，位于杭州市区南部，西北与举世闻名的西湖隔江相望，东南一美丽富饶的萧绍平原接壤。滨江风光旖旎，人文荟萃，是全国重点风景旅游城市和历史文化名城——杭州的副城。
滨江区域优势
1.滨江板块有超前的规划，大量的投资使这一蓝图变为现实。其一杭州城市未来发展的总体战略是“沿江建设、跨江发展”，滨江成为杭州市实现钱塘江两岸共同繁荣的战略要地，承担了杭州实现跨江发展的首要任务。其二滨江实行政府统一规划，高起点、高水准，根据规划，“吃住行游购娱”不仅全部可以在区块内解决，并且具有辐射整个杭州甚至浙江全省的功能，避免了城西蒋村等区域由企业自主开发而引起的许多发展难以解决的问题。其三是社会各界对滨江区的大量投资使政府的这一宏伟蓝图有虚拟变为现实，通过投资，滨江区块崭新的面貌已经大致呈现，道路管网系统也已经大致与江南主城的另一重要组成——萧山融合。
2.得天独厚的区位优势是滨江发展的先天条件。滨江处于杭州城市总体规划中的江南主城的核心地段，跨江与杭州老城区对接，往东南与民营经济、私营经济高度发达的萧山、绍兴板块接壤，这一地理位置的先天优势极易使滨江从浙江南部城市与杭州的联系中受益，特别是在人流与资金流上。其次滨江南承杭州萧山国际机场非常便于与国际的业务往来，通过杭甬，杭金衢高速公路与浙南的广大地区直接对接，而向北更为便利，通过沪杭、杭浦高速和不久将要建设的沪杭磁悬浮直接与上海接通，便利的交通将会积极加快滨江经济腾飞的脚步。另外，滨江与老城区相比更利于与省内经济发达地区的联系，更好地发挥滨江交通枢纽的作用。
3.高新产业是滨江发展无可比拟的优势。高新企业特别是像东信、摩托罗拉、恒生电子、信雅达、UT斯达康等国内外知名企业落户滨江直接带动大量的高科技人才来滨江就业；日前从滨江区劳动局了解到，加上滨江区的民营、私营企业，滨江(高新技术产业开发区)共有企业近5000家，就业人口达7.5万余人，大量就业人口涌进滨江，对滨江人气的提升、滨江后续的发展都将会起到积极的作用。
4.城市景观优势是滨江发展的又一大优势。宽阔的城市道路，整齐优美的城市绿地，漂亮时尚的新型小区，海天一色的江景……这些都是城市人向往的城市空间，滨江区块以上述特色毫无争议地成为杭州各个区块中最现代化、国际化的生活空间。
滨江区域劣势
1.交通不便与配套设施的不完善是制约滨江发展的两大瓶颈。滨江的地理区位优势虽然非常优越，目前在地铁尚未开通的情况下，与杭州主城区交通联系不畅确实是制约滨江发展的一大瓶颈；制约滨江发展的另一大瓶颈则是滨江配套设施的不完善，特别是与居民生活联系紧密的吃饭、医疗、购物、休闲等生活配套设施的建设还处于起步阶段，配套设施的不完善直接影响了滨江人气的提升，间接影响了滨江的发展。
2.文化差异影响了人们对滨江的接受度。鉴于滨江区域以前所属的萧山跟杭州老城区的生活方式有很大的差别，21世纪不动产杭州区域市场研究中心在房博会期间做的有意向购买滨江区房产的购房者的需求显示：有意向买滨江楼盘的77%的被访者的年龄在35岁以下，特别是在老城区生活了很长一段时间以及年龄稍微大点的人，一般很少会考虑到滨江买房生活；可见文化差异影响了人们对滨江的接受度。
3.人气耗散严重。滨江区总规划面积为85.64平方公里，区域虽然比较广阔，但目前人气的耗散却比较严重，形成一定规模的只有一桥区域、区政府区域、杭二中区域三个区域，三个区域相距又较远对滨江人气的聚集又是极其不利的。
区域机会点
1.地铁的规划与开通将会极大改善滨江与杭州老城区的交通状况。地铁开通以后，从滨江到武林广场、黄龙商圈等区域只需要二十几分钟的时间，将会极大地促进滨江与杭州老城区的联系；人们对滨江的接受度会提高，滨江的人气就会提高了，人气上来以后，对滨江的配套与商业也是一个促进；配套的完善反过来又会促进人气的提升。这样两者相互作用，到滨江区生活的市民就将会越来越多，滨江与主城区的文化差异就会缩小，滨江就会越来越兴旺，滨江的前景就为更广阔。
2.滨江与萧山融为一体，滨江的功能、价值将会得到充分的体现。从杭州市的总体规划上看，滨江跟萧山将来就是一个江南城的概念。虽然现在说滨江与萧山融合还为时尚早，也许可能在10年后或者20年后，滨江与萧山一旦融合，它的功能、价值就会得到前所未有的体现。
3.国家的宏观调控对滨江的发展将会产生积极的影响。国家实行宏观调控对滨江区的房价进行有效的适当的控制，让滨江成为一个中价位的房地产区块，那么人们对滨江的接受度将会增加，滨江的居住价值就会提早实现。
区域威胁分析
1.滨江区楼盘还缺“一把火”。从目前来看，滨江区的繁荣还缺重要的一把火，那就是滨江已经形成一定规模的区域政府要对之进行继续投资使之形成较大的规模，通过把现在现成规模的区域做大继而把整个滨江形成一个核心，这才是滨江的出路。如果政府分散投资，去形成新的小规模，那么滨江的人气将会更散，对滨江长远的发展将是不利的。
2.其他板块的威胁。21世纪不动产杭州区域市场研究中心房博会期间做的购房者需求的专相调查显示：购房者希望购房的热点区域为大城西板块(老余杭闲林五常等区域)、城中板块、滨江板块、九堡下沙板块等，并且大多数人还表示会根据楼盘的性价比而灵活选择区域，可见其他板块将是未来一段时间内滨江发展的重要地域威胁，而购房者选择的主要依据是房产的居住价值。
综述和建议
住在滨江，宜居、宜业、宜享品质生活——“滨江品质生活”
滨江区的优势是综合的、全面的。她的城区形象已经建立，基础设施一步到位。相比于杭州的其他新城，滨江区走了复合型路子，即并重培育了高新产业、现代商贸服务、品质化居住环境的城市功能，体现到个人则是“宜居、宜业、宜享品质生活”。 滨江区还有两大天然优势，足以让目前还生活在杭州主城区市民所眼红。一是“适度的距离”，二是“高效率的都市品质”。
几年前，人们也许还在怀疑滨江生活的可实现性。而现在，一系列让人信服的数据，让人们相信这里正在成为杭州真正的宜居之地：彩虹城，已交付2000多户，入住率80%；江滨花园，总户数799户，入住率90%；银色港湾，总户数778户，入住率90%；太阳国际，总户数1200户，入住率70%；国信嘉园，总户数928户，入住率70%。
在和三墩、闲林、九堡、转塘等其它城市新区的PK中，滨江率先胜出。
无论是早期的江滨花园还是现在的水晶城，滨江这一带的购房者一直是高收入、高学历、高职位的“三高”人群。当时，位于滨盛路北的江滨花园的售楼人员为主流客户画过一张像：35~40岁的客户占到82%；本科学历的达54%，硕士及博士学历的占18%；职业包括高科技类白领、文化艺术类人士、私营企业主、回国留学人员和政府官员等；70%的客群年收入在8万~15万元之间，25%在16万~30万元之间；私家车的拥有率超过60%；另外，75%的客户已拥有一套住宅。
通过专相调研显示：有意向来滨江购房的被访者中有71%的人表示是首次购房，77%的购房者的年龄在35岁以下，79%的购房者表示自己所选择的房屋面积在120平方米以下，可以预计在未来的一段时间内滨江区的购房者将会以年龄不是很大、实力不是很强的中青年购房者为主，未来的商品房成交将会以中小户型的商品房为主。

安庆滨江CBD板块，在这个板块买房值得吗

期待安庆买房投资升值的就不要想了，想要居住环境的可以考虑秦潭湖与七街，滨江CBD就是一个噱头，10年后应该能成型。在房主不炒的政策下，10年后再买你也不晚。安庆是人口净流出城市，房价18年已经到顶了

工作在滨江，预算有限该去哪里买房

戴村银泰那里，一手房1.5万，弄好150+，首付50，每月还6000-8000，有高架。

其实想通点，用每天多半小时的通勤，能省200万，差不多每月少还款1万，就当加班了。

有80万存款，在杭州年薪18万，想在滨江周边地区买房，有什么推荐吗

只能买个萧山的房子吧，两百多万的那种，还要偏一点的位置，80万首付差不多，问题是18万的年薪，月供很吃力，一个月1万月供，直接年薪变6万，要是要养家，养老人，养孩子，慢慢熬吧～～～

杭州买房资格

杭州买房条件随着新政的出台有所放宽，购房入户政策实施范围由杭州经济开发区、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城区域扩大到上城、下城、西湖、江干、拱墅区等区域。
杭州买房条件1、购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员)，在上城区、钱江新城内购买单套住房(含存量房)总价达100万元(含)以上，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)内购买单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上，或在杭州经济开发区购买单套住房(含存量房)总价达60万元(含)以上的，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。
杭州买房条件2、申请人具有高中以上文化程度;
杭州买房条件3、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病;随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策;
杭州买房条件4、申请人未被劳动教养或追究刑事责任;
杭州买房条件5、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源;
杭州买房条件6、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
杭州买房条件7、所购房产3年内不得交易。
杭州买房办理程序：
凭房管部门的《外地人购买住宅确认表》到房产所在地公安派出所进行申报
为进一步吸引外地人来杭购房置业,推动房地产市场交易,促进房地产市场健康发展,结合杭州市房地产市场发展实际,制定本试点办法。
一、外地人购房入户以自愿申请为原则,购房人应当按照本办法规定办理申请购房入户手续,同时遵守杭州市其他相关规定。
二、外地人在杭购房入户,是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅(包括商品房和二手房,以下简称住宅),达到一定购房价值和时限,并符合相关规定,经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州户籍。
三、购房入户条件范围扩大：继续执行购房入户政策。
购房时限条件。购房人应书面承诺所购房产在办理户籍入杭之日起3年内不得交易。购房入户人基本条件。购房人应符合杭州市户籍管理相关规定的要求
四、购房入户付款方式实行一次性付款和抵押贷款两种方式。
五、凭下列资料给予购房人购买住宅确认:
(一)购房人持有购房合同、契税完税凭证、土地证和所购住宅的《房屋所有权证》。
(二)购房人采用抵押贷款购房的,应还清全部贷款并办理他项权证注销登记。
(三)购买商品房以签订合同并备案时间为准;购买二手房以签订合同后开具不动产专用发票时间为准。
六、办理购房入户程序
(一)申请人持购房合同、《房屋所有权证》、契税完税凭证、已付清全部贷款或全部房款证明和《杭州市“购房入户”报名登记表》,向杭州市房产交易产权登记管理中心提出确认购买住宅申请,由其审核后并开具《外地人在杭购买住宅确认表》(详见附件3)。
(二)申请人凭《外地人在杭购买住宅确认表》向房屋所在地公安机关提出申请,由其根据相关规定办理户籍入杭手续。

杭州买房条件

杭州买房条件随着新政的出台有所放宽，购房入户政策实施范围由杭州经济开发区、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城区域扩大到上城、下城、西湖、江干、拱墅区等区域。
杭州买房条件1、购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员)，在上城区、钱江新城内购买单套住房(含存量房)总价达100万元(含)以上，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)内购买单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上，或在杭州经济开发区购买单套住房(含存量房)总价达60万元(含)以上的，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。
杭州买房条件2、申请人具有高中以上文化程度;
杭州买房条件3、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病;随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策;
杭州买房条件4、申请人未被劳动教养或追究刑事责任;
杭州买房条件5、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源;
杭州买房条件6、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
杭州买房条件7、所购房产3年内不得交易。
杭州买房办理程序：
凭房管部门的《外地人购买住宅确认表》到房产所在地公安派出所进行申报
为进一步吸引外地人来杭购房置业,推动房地产市场交易,促进房地产市场健康发展,结合杭州市房地产市场发展实际,制定本试点办法。
一、外地人购房入户以自愿申请为原则,购房人应当按照本办法规定办理申请购房入户手续,同时遵守杭州市其他相关规定。
二、外地人在杭购房入户,是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅(包括商品房和二手房,以下简称住宅),达到一定购房价值和时限,并符合相关规定,经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州户籍。
三、购房入户条件范围扩大：继续执行购房入户政策。
购房时限条件。购房人应书面承诺所购房产在办理户籍入杭之日起3年内不得交易。购房入户人基本条件。购房人应符合杭州市户籍管理相关规定的要求
四、购房入户付款方式实行一次性付款和抵押贷款两种方式。
五、凭下列资料给予购房人购买住宅确认:
(一)购房人持有购房合同、契税完税凭证、土地证和所购住宅的《房屋所有权证》。
(二)购房人采用抵押贷款购房的,应还清全部贷款并办理他项权证注销登记。
(三)购买商品房以签订合同并备案时间为准;购买二手房以签订合同后开具不动产专用发票时间为准。
六、办理购房入户程序
(一)申请人持购房合同、《房屋所有权证》、契税完税凭证、已付清全部贷款或全部房款证明和《杭州市“购房入户”报名登记表》,向杭州市房产交易产权登记管理中心提出确认购买住宅申请,由其审核后并开具《外地人在杭购买住宅确认表》(详见附件3)。
(二)申请人凭《外地人在杭购买住宅确认表》向房屋所在地公安机关提出申请,由其根据相关规定办理户籍入杭手续。

纯刚需，工作在滨江，在哪里买房好

看你买房要满足自己的哪些需求，如果为了上班近，上下班通勤方便就在滨江买。如果考虑后面孩子的教育，那就考虑房子周边教育配套相对较好的楼盘。
当然买房也要结合自身的购房预算，进行买房区域的选择。