二手房安置房可以买吗？安置房能过户吗

二手房安置房可以买吗买二手房是安置房满5年取得产权证后能买。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。【

2022年6月21日 20:30

二手房税费明细包括哪些？二手房交易税费计算标准

二手房税费明细包括哪些交易税费由国土局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。交易税费主要包括：交易增值税：满两年：普通住宅：（免征）；非普：（过户价-原登记价）/1.05x5.0%。不满两年：过户价/1.05x5.0%（卖方）。增值税的

2022年6月19日 15:00

二手房怎么按揭贷款？个人买房子按揭贷款流程是怎样的

二手房怎么按揭贷款二手房按揭贷款的，有5个步骤。分别是：1、申请方需要提交二手房按揭贷款申请；2、验房评估；3、银行审批；4、交首付、办理过户；5、办理房产抵押登记、保险手续。二手房按揭贷款一般是指，个人在购房时，支付一定比例的首付款，其余

2022年6月19日 13:30

东莞二手房交易税费具体怎么算？济南二手房交易流程

东莞二手房交易税费具体怎么算二手房交易税一、个人所得税（卖方支付）个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房免征二、契税（买方支付）1、普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款

2022年6月18日 14:45

不通过中介买二手房的流程是什么？买二手房交易注意事项要注意什么细节

不通过中介买二手房的流程是什么1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。买方需要有购房资格。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买

2022年6月18日 02:15

刚买的二手房想装修一下，二手房装修顺序是什么需要注意什么？老房子装修改造步骤是怎么样的

刚买的二手房想装修一下，二手房装修顺序是什么需要注意什么刚买的二手房，想装修一下就需要有一个心理准备，二手房的装修肯定会比新房更加复杂一些，首先需要将二手房的水电重新做一遍，同时需要重新的做防水，走管道，之后再将墙面给铲掉，重新进行装修墙面

2022年6月18日 00:15

二手房首付比例是多少？上海户籍二套房首付比例是多少

二手房首付比例是多少二手房首付比例多少？1、如果是商业贷款购买二手房的，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％。2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于

2022年6月17日 03:45

二手房抵押贷款一般都需要哪些流程？怎么向银行申请无抵押贷款

二手房抵押贷款一般都需要哪些流程每个人对于自己的资金使用情况是不一样的，万一自己遇到了急需要用资金的情况，那么就会变卖自己的各种产业，以此来变现资金度过难关，也有人会选择向银行贷款的方式来度过暂时的困境，之后的费用也就只能是自己来偿还了，这

2022年6月16日 17:15

买二手房，10年房龄，需要注意什么？购买二手房怎么贷款

买二手房，10年房龄，需要注意什么首先，如果二手房的住房年龄太长，银行就没有办法处理贷款。具体限制根据不同的贷款银行而有所不同。有些银行只在住房年龄十五年内房贷，有些银行在二十年内放宽这一规定，有些银行规定贷款总期限和住房年龄不得超过三十年

2022年6月15日 07:00

买二手房贷款未批下来算违约吗？贷款买房合适还是全款买房合适

买二手房贷款未批下来算违约吗买二手房贷款不通过算不算违约，这要分情况来看。第一、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。　　第二、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的，就属

2022年6月14日 22:26

房产证上是存量房是什么意思？房产销售技巧和话术

房产证上是存量房是什么意思咨询记录 · 回答于2021-08-10房产证上是存量房是什么意思?房产证上存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是

2022年6月14日 16:30

杭州新房和杭州二手房比有什么优缺点？二手房装修墙面有细裂纹该怎么处理

杭州新房和杭州二手房比有什么优缺点对于杭州新房和杭州二手房，购房者应根据自身需求进行选择。在杭州链家网工作这几年，对杭州新房的接触比较多，杭州二手房不是太了解，所以从新房的角度跟大家谈一谈。优点：1、新房，装修从0开始，布局、风格、细节都可

2022年6月14日 08:00

二手房的使用年限怎么算？八十年代建成的预制板商品房成危房了吗楼房还能住多久

二手房的使用年限怎么算法律分析：1、二手房的使用年限按土地出让年限开始计算。70年减去已使用年限为二手房剩余使用年限2、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年

2022年6月11日 14:30

公积金买二手房和一手房的区别是什么？买二手房注意事项和手续

公积金买二手房和一手房的区别是什么【法律分析】：公积金贷款二手房和新房有区别的，具体为以下几方面：第一，申请条件有区别：一手房不考虑房龄，二手房要评估价格，贷款额度与房子的时间等等；第二，贷款总额有区别：使用住房公积金贷款购买一手房贷款总额

2022年6月11日 12:00

灵宝20万左右的有证二手房哪有？20万房屋过户费多少钱

灵宝20万左右的有证二手房哪有灵宝20万左右的有证二手房找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委

2022年6月10日 21:00

房屋抵押贷款流程是怎样的？房屋漏水，如何修补

房屋抵押贷款流程是怎样的房产抵押贷款流程：根据我国法律，按揭购房是指通过将房屋产权抵押给银行，从银行取得贷款资金用来支付房款的购房方式。按揭购房需要办理抵押登记，将房屋抵押给银行，银行成为抵押权人。【法律依据】《民法典》第三百九十四条 为

2022年6月9日 12:00

2021年二手房交易费用明细表卖家名下有两套房子！房价是103万！那买卖双方各自需要缴纳什么费？怎样装修房子最省钱又好看求支招

2021年二手房交易费用明细表卖家名下有两套房子！房价是103万！那买卖双方各自需要缴纳什么费咨询记录 · 回答于2021-08-302021年二手房交易费用明细表卖家名下有两套房子！房价是103万！那买卖双方各自需要缴纳什么费感谢您的咨询

2022年6月6日 09:00

二手房40万的过户费多少？夫妻房产过户

二手房40万的过户费多少摘要你是从交易到拿到房子需要多少钱还是光过户多少钱？正常交易，看你买的这个房子是满五年还是不满五年的，满五年，税费最多四个点，一万六，中间其他费用也就几千块钱。拿到房子差不多42万，不满五年，营业税，5.65%，这里

2022年6月5日 05:00

二手房契税和个税怎么算？第二套房契税怎么算的

二手房契税和个税怎么算1、二手房个税：卖方缴纳，计算公式为个税=(原购买价-现售价)×20%。卖方出售房屋，房屋满5年且是家庭唯一住房的情况下，个税免交。2、二手房契税：买方缴纳，计算公式为契税=房屋合同价*税率。根据买方购买的二手房情况，

2022年6月5日 00:30

二手房风水忌讳什么 新购的二手房入住前要注意些什么？毛坯房不装修可以住吗

二手房风水忌讳什么 新购的二手房入住前要注意些什么原来住着的人家很顺利，各方面都比较好的话，你随便住就是啦，不要随便的改动什么。原来住着的人家不顺利的，就得慎重考虑啦！二手房多的很，有好的，有差的，不晓得你房子的情况根本无从说起的啦，好的房

2022年6月2日 14:30