广州朝阳东路小区二手房价格多少钱一平米小区地址在哪里？东莞朝阳苑是按揭买的，能用来抵押吗，二手房交易主要事项有哪些

： 2024-09-01 09:00:25 ：17

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广州朝阳东路小区二手房价格多少钱一平米小区地址在哪里

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东莞朝阳苑是按揭买的，能用来抵押吗，二手房交易主要事项有哪些

您好，很高兴为您解答朝阳苑小区相关问题。朝阳苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的朝阳苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的朝阳苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。朝阳苑二手房交易注意事项有1、进行朝阳苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订朝阳苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明朝阳苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买朝阳苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

广州朝阳西路二手房房价均价多少钱一平米小区地址是哪个

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朝阳二手房土地使用权是多少年

一、朝阳二手房土地使用权是多少年一般的民用住宅建筑房屋土地使用产权年限是70年。一般来说，多层砖混结构的房屋使用50-60年后，房屋会出现安全(危房)问题，必须维修翻建，或者拆迁，而高层框剪结构的房屋使用120年基本没有问题，一旦超过70年土地使用年限，根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”，因此无需担忧房屋的土地使用年限。二、二手房土地使用年限的查询方法根据上面关于土地取得方式的说明，在查询二手房的土地使用年限的问题上也同样可以分两种方式。 1、如果该二手房原来是按照出让的方式来取得的，则该房屋的土地证上会注明确定的使用年限，按照上面注明的为准; 2、如果该二手房原来是按照划拨方式来取得，则不能用上面的方法，因为划拨来的房屋在土地证是不会注明土地的使用年限的。这时可以采用两种方法了解该二手房的土地使用年限。名列前茅，到国土资源局查询，需要提供的材料其会相应告知;第2，询问邻居街坊该二手房竣工时间，做出大概计算。事实上，二手房的土地使用年限很重要，虽然我国《物权法》规定了，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。但是是否要支付土地出让费等问题上，则没有相应的规定。因此，如果得到的土地使用年限越高，在一定时间内基本就不用支付这些费用。因此，在计算二手房的土地使用年限时，应该谨慎，不可随便，在信息获取方面，可以到有关部门进行咨询。要知道二手房的选购有一个很重要的因素就是土地使用产权年限。现实生活中二手房购买者在准备买房的时候，一般不知道二手房产权年限这一问题，因此学习有关法律知识，就能避免不必要的麻烦发生，同时保障自身的权利不受侵害。

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