珠海房产过户全过程？珠海市房价多少

： 2023-07-26 17:40:04 ：61

本文目录珠海房产过户全过程珠海市房价多少二手房按揭合同珠海房产过户全过程房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材

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珠海房产过户全过程
珠海市房价多少
二手房按揭合同

珠海房产过户全过程

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

扩展资料：

房产过户注意事项：

1、房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。

2、房产过户无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。

3、房管部门规定的过户费用为住宅6元／m2，非住宅12元／m2，另加登记费住宅80元／套，非住宅200元／套。

4、所以，无论是遗产继承的房产，还是购买二手房的客户，都需要做房产过户。只要按照上述流程进行房产过户，房屋才真正的属于继承人或者购买者。过户虽然需要准备相关的手续，但是只要熟知过户流程，还是比较方便处理的。

参考资料来源：百度百科-房产过户

珠海市房价多少

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二手房按揭合同

我卖房子的时候也是，去的银行，当时也是很多合同、书面的东西，银行的人说了，你可以看，但是耽误时间就不好了，虽然没直接说，但是意思就是这样，后来没办法，只能是签字按手印了，内容也没看。我是和买房的人一起去的，应该是你和卖房子的人都办一张银行卡，最后你贷款的钱直接打到卖房的账号上，然后你就从那个月开始还款。。应该没问题，我记得银行的人说过，这些合同都是国家规定的，你不签就办不下来贷款，所以至少签了，应该没问题，你放心吧。补充：我当时也是中介给办的卡，没拿我身份证就能办出来，也够厉害的。没事，你也别想太多了。

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