长春二手房出售（长春市二手房更名过户费用）
雨润桂府
威海市环翠区孙家疃街道古寨西路东，益海路两侧
主力户型：暂无数据 建面：暂无数据
暂无价格
本文目录
- 长春市二手房更名过户费用
- 长春二手房产权过5年房屋过户费怎么算
- 长春二手房交易过户费用怎么计算
- 长春购买二手房需要哪些手续
- 长春的朋友们一般二手房能讲价不在中介那 35万左右能降下来多少钱
- 我想在长春买套二手房，是第一套房子！不知道首付是多少（30%/40%)如果找中介费用大概是怎么样的
- 长春清月别墅对外出售嘛
长春市二手房更名过户费用
印花税0.1%登记费80元手续费每平米6元首先先要确定产权证下来的时间如果超过5年 税总房款的1%如果不超过2年 税是总房款的5.5%2-5年的 税按房款的差额5.5%收取
长春二手房产权过5年房屋过户费怎么算
二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。一、个人所得税计算方法:纳税人：卖方普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房个人所得税计算方法：5年内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。注：对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。二、契税计算方法:纳税人：买方普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠三、印花税计算方法:纳税人：买卖双方二手房交易印花税税率：0.5%注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税四、营业税计算方法:纳税人：卖方普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——免征营业税；非普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%；别墅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%；注：购买时间是否满5年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。五、土地增值税计算方法:纳税人：卖方二手房交易土地增值税税率：1%个人因工作调动或改善居住条件转让原自用住房，居住满5年（含）以上，免征；满3年（含）未满5年，减半征收；未满3年，按规定计征；注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税六、城建税、教育附加税和地方附加税计算方法纳税人：卖方二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定注意事项：1、弄清权属再出手。买房前，一定要弄清楚房屋的权属，究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷，房子再好也不宜购入。2、分清房屋产权不吃亏。只有使用权的房屋在交易过程中存在多种限制。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。3、弄清房屋年限很重要。有的房主急于将房子出手，可能会故意隐瞒房屋建成时间，看房时应留意房产证测绘页上的数据，从而了解房屋大致年限。4、弄清建筑面积和使用面积。分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致，是否存在私搭乱建现象，以免购买的房屋面积缩水。5、详细了解物业情况。详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况。这些因素可能直接关系到日后的居住品质。6、全面考察房屋周围环境。买房前在小区周边详细观察，重点了解噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等情况。
长春二手房交易过户费用怎么计算
长春购买二手房需要哪些手续
二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
长春的朋友们一般二手房能讲价不在中介那 35万左右能降下来多少钱
你可以试探试探啊！还可以找几个朋友打电话，问房主30万卖不卖，多几个人打电话，千万别让房主知道你们是一伙的啊，然后看房主的反应，看他的心里价位是不是降下来了，然后你再给价。
我想在长春买套二手房，是第一套房子！不知道首付是多少（30%/40%)如果找中介费用大概是怎么样的
1 二套房贷首付比例不得低于40%，如：房价100万 首付40万2 找中介费用是不一定的，每家规定都不同，也可以讲价3 比如你找的中介费用是房价交易的百分之五，那么100万就要有5万手续费。4 但是一般的中介都是有上限的，比如到2万就不涨了等等希望能够帮到您。
长春清月别墅对外出售嘛
出售的。长春清月别墅对外出售的，已经有多家中介公司挂出二手房进行出售，实际上它的品质和配套非常抗打，自面世以来就非常受长春净月区购房者的追捧。长春天泽大路最近有新楼盘亮相净月院字，是纯别墅项目，临近净月潭，居住环境十分优越。
望府公馆
威海市环翠区望海街望岛名郡89号
主力户型：暂无数据 建面：暂无数据
12000元/m²
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